Kiracılar bu maddelere dikkat! Evinizden çıkartılabilirsiniz!
Ev sahibi ve kiracı arasında esen sert rüzgarlar tahliye davalarını da yeniden gündeme getirdi. Peki kiracının tahliyesi hangi durumlarda gerçekleşir? İşte kira hukukumuza göre tahliye sebepleri...
Ev sahibi-kiracı kavgaları son dönemlerin en çok konuşulan konuları arasında başı çekerken iki taraf da yaşadıkları mağduriyetleri sosyal medya hesapları üzerinden sık sık gündeme getiriyor.
Ev sahibi ve kiracı arasında esen sert rüzgarlar tahliye davalarını da yeniden gündeme getirirken pek çok ev sahibi de tahliye davaları ile ilgili araştırmalar yapıyor.
Ev sahibi kiracı paylaşımlarıyla dikkat çeken Avukat Esat Özel resmi X hesabı https://twitter.com/turk_avukat üzerinden kira hukukuna göre tahliye sebeplerini paylaştı.
Avukat Esat Özel'in paylaşımı şu şekilde:
KİRA HUKUKUMUZA GÖRE TAHLİYE SEBEPLERİ:
- Temerrüt
(30 gün süre verildi, ödemedi)
- Edinim ve ihtiyaç sebebiyle
- Taraflar arasında ceza davası olması
- Bir kira döneminde 2 ihtar
(İhtarlar sonrasında kirayı ödese dahî tahliye mümkündür)
- Tahliye taahhüdü
(kira sözleşmesi ile aynı günde alınırsa geçersizdir.)
- Sözleşmeye esaslı aykırılık
(alt kiracı vs. hâllerde)
- Kiracının veya eşinin aynı ilçede evinin olması
- Esaslı tadilat, yıkım hâllerinde
-10 yıllık uzama süresinin sonunda (1 senelik kira sözleşmesi yapıldı, kiracının, kiracılık ilişkisinin başladığı tarihten 12 sene sonra hiçbir gerekçe göstermeden tahliye davası yolu ile konuttan çıkartılabilir. Fakat ihtar şartı var)
-Kira sözleşmesinin yapılması sırasında tarihleri boş olarak alınan tahliye taahhüdünün sonradan tamamlanması, belgenin geçersizliğini gerektirmez.
-Kiracı ve kiraya veren arasında ceza davaları olması hâlinde, kira ilişkisi çekilmez hâle geleceğinden tahliye kararı verilmelidir.
- Ek Bilgi; İhtiyaç sebebine dayalı tahliye davasında ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.
- Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç, tahliye nedeni yapılamaz.
İBB kentsel dönüşümle 650 bin konut inşa edebilir mi? Tek tek hesaplandı!
Gayrimenkulde sahaya dolandırıcılar indi: Bir daire fiyatına 4 daire kandırmacası!
