Kiracılar dikkat! Oturduğunuz ev riskli çıktıysa hemen bunlara bakın! Kiracıların hakları peş peşe açıklandı!
Evi riskli çıkan kiracılar, pek çok sorunun yanıtını araştırıyor. En başta haklarını merak ediyorlar. Peki kentsel dönüşümde kiracıların hakları neler?
Kiracı alınan karara itiraz edebilir mi?
Kiracılar Kentsel Dönüşüm yasası çerçevesinde risk tespiti yaptıramıyor. Fakat, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüklerine başvuruda bulunup, binanın riskli olmasından endişesi olduğunu, taşınmazın fotoğrafları ya da diğer delilerle bir dilekçe sunarak belirtebiliyor.
Tapu hissedarları riskli yapı tebliğinin ardından 15 gün içinde riskli yapı kararına itiraz edebiliyor. Ancak kiracıların böyle bir hakları bulunmuyor.
Riskli kararından sonra kiracı konutu ne zaman tahliye etmeli?
Ev sahipleri gibi kiracılar da riskli yapı kararının kesinleşmesinin ardından evi tahliye etmek zorunda oluyor. Eline ‘eviniz riskli’ kararı ulaşan konut sahipleri, bu kararı kiracılara tebliğ eder.
Bu kapsamda belediye tarafından 60 gün ve ardından da 30 günden az olmak üzere ek süre verilir.
Bu sürede tahliye gerçekleşmezse, lektrik, su ve doğalgaz kesilir ve kolluk kuvveti desteği ile ev boşaltılır.
Tahliye sonrası kira sözleşmesi geçersiz mi oluyor?
Riskli yapı kesinleşme kararı eline ulaşan ev sahibi tahliye için kiracısına tebligat gönderdiğinde, sözleşmenin 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı tespti kesinleştiğinden feshedildiğini de ifade eder.
12 aylık sözleşme de bulunsa, 4. ayda evden çıkılması durumunda, sözleşme sona erer.
Kiracılara kira ya da kredi desteği veriliyor mu?
Ev sahiplerine aylık ödeme gerçekleştirilirken, iracı ve sınırlı ayni hak sahiplerine (oturum hakkı olana) ‘bir kez ödeme’ gerçekleştiriliyor. İstanbul’da kiracılara 7 bin Türk Lirası, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir’de 6 bin Türk Lirası, diğer büyükşehirlerde 5 bin Türk Lirası, büyükşehir olmayan illerde ise 4 bin TL ödeme yapılıyor.
En az 1 senedir riskli yapıda oturan kiracılar veya ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahipleri de faiz destekli kredi desteğinden faydalanabiliyor. Limiti 600 bin TL'den 1 milyon 250 bin TL'ye yükseltilen kredi kapsamında, yüzde 1.49 faiz oranının 0.70’ini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı karşılıyor, vatandaş da 0.79 faiz imkânıyla kredi alıyor.
Kentsel dönüşümün ardından kiracı yeni evde yeniden kiracı olabilir mi?
Mülk sahibi, kiracı taşınmazı boşalttığı tarihten itibaren üç sene içinde yeni inşa edilmiş evi kiraya verecekse öncelikle eski kiracıya önermeli. Eğer kendi oturmayacaksa, o konutta kiracı olma hakkı önce eski kiracının oluyor.
Çiftçilere müjdeli haber geldi! Fındık destekleme ödemeleri hesaplara geçti! Hemen paranızı çekin!
