Kiracılar hemen bakın! Bunu bilmeden hareket etmeyin!
Kirada fahiş fiyat artışlarını engellemek amacıyla yapılan düzenleme ile birlikte, yüzde 25 oranında artış sınırı uygulanması kararlaştırılmıştır. Bu düzenleme kapsamında, kiracılar ve ev sahipleri arasında bazı haklar tanınmaktadır. İşte bu düzenlemeyle birlikte ortaya çıkan haklar...
KİRACILARIN DİKKAT ETMESİ GERKENLER
Kiracılar, kira döneminde yüzde 25 oranında artış yapma hakkına sahiptir. Ancak, beşinci yılını dolduran kiracılar için bu oranın üzerinde artış talep etmek mümkün olabilir. Ev sahipleri, yüzde 25'in üzerinde kira artışı yapmak istediklerinde, kiracılar bu talebi kabul etmeme hakkına sahiptir ve kira ödemelerini banka hesabına yapma seçeneğine sahiptir. Ev sahipleri, kira ödemelerinin yapılmadığı iddiasıyla banka hesaplarını kapatma yoluna giderlerse, kiracılara yeni hesap bilgileri sağlamak zorunludur. Ev sahipleri bu bilgileri ısrarla paylaşmazlarsa, kiracılar PTT hesapları aracılığıyla ödeme yapabilir veya mahkemeye başvurarak ödeme yapacakları yeri tespit etmelerini talep edebilirler. Elde ve belgesiz ödeme yapmaktan kaçınılmalıdır, bu nedenle her zaman geçerli bir ödeme kanalı kullanılması önemlidir.
Düzenleme, hem eşyalı hem de eşyasız evler için geçerli olup, bu konuda ayrım yapılmamaktadır. Eğer bir taşınmaz yeniden inşa veya imar amacıyla boşaltılıyorsa, işlemler tamamlandıktan sonra ev sahibi öncelikle aynı kiracıya teklif sunmakla yükümlüdür. Ev sahibi, taşınmazı başka birine kiralamayı tercih ederse, eski kiracısına 1 yıllık kira bedelini ödemek zorundadır. Bu önlem, kiracıların korunması ve adil bir süreç yürütülmesi amacıyla getirilmiştir.
Kira artışları yılda bir kez gerçekleştirilebilir ve yüzde 25'in üzerinde bir artış yapılamaz. Sorunlar yaşandığında, ilgili kamu kurumlarına başvurarak şikayette bulunmak mümkündür. ALO 175, CİMER, Adalet Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı gibi kurumlar bu konuda yardımcı olabilir. Tüketici mahkemelerine başvurarak dava açma hakkı da bulunmaktadır.
Bu düzenleme, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkileri düzenlemek ve taraflar arasında adil bir denge sağlamak amacıyla yapılmıştır. Hedefi, kiracıların haklarını korumak ve aşırı kira artışlarına karşı önlem almaktır.
