Kirada oturup kendi evini kiraya verenler dikkat! Tek tek açıklandı: Dava açılabilir!
Fahiş kira bedellerinin ardından, ev sahipleri ve kiracılar arasında başlayan tahliye tartışmaları da sürüyor. Peki ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmanın şartları nedir? İşte ayrıntılar...
Ev sahipleri ve kiracılar sık sık kiralama işlemleri ile ilgili detayları merak ediyor. Fahiş kira bedellerinin ardından, ev sahipleri ve kiracılar arasında başlayan tahliye tartışmaları da sürüyor.
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde konutlarda vekaleten tahliye davası açılıp açılamayacağını kaleme aldı.
Tamer Heper'e bir okuyucusu, vekalet ile satın aldığı daireyi kiraya verdiğini, kendisinin de yakınlarda bir yerlerde kirada oturduğunu belirterek, "Benim taksit ödemelerim çok arttı ancak aldığım kiraya yüzde 25 zam yapılıyor. Yani ben her gün zarardayım" ifadelerini kullandı.
Okuyucu, Tamer Heper'e şimdi ihtiyaç sebebi ile vekaleten tahliye davası açıp açamayacağı sorusunu yöneltti.
Tamer Heper, okuyucusunun sorusuna verdiği yanıta, vekaleten daire alınmış olmasının nedenini anlaması gerektiğini söyleyerek başladı.
VEKİL DAVA AÇAMAZ
Heper, "Vekaleten birinin adına konut alınır, şayet vekaletnamesi bu hususta özel ise yani tapu işlemlerini yapma yetkisine sahip ise vekaleten bir başkası ismine tapuda işlem yapar. Ancak tescil, okuyucumun adına değildir, vekalet verenin adına olur" açıklamasında bulundu ve bu nedenle okuyucunun şikayetçi olduğu durum için vekil olan kendisinin ihtiyacı için tahliye davası açamayacağının altını çizdi.
İhtiyaç sebebi ile dava açabilecek kişinin malik olduğuna dikkat çeken Heper, vekil olarak işleme katılan kimsenin malik olmadığını, vekaleten iş yapmanın hükmünün bu olduğunu dile getirdi.
Heper, fakat, okuyucusunun vekil adı altında benim hukuken anladığım manada bir vekalet ilişkisi dışında başkaca bir hususu kastetmesi halinde bu gerçek durumu bilmeden yanıt veremeyeceğine vurgu yaptı.
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, söz konusu yazısında, genel anlamda bir ifadede bulunulursa; kirada oturan vatandaşın eğer kirada kendi dairesi varda ihtiyaç sebebi ile tahliye talep edebileceğinin altını çizdi.
Bu durumda şartları araştırılıp tahliyeye karar verilebileceğini de belirten Heper, "Bu genel anlamda böyledir ama okuyucumun özel durumu için bir meslektaşıma danışmadan hukuki girişimde bulunmamasını tavsiye edeceğim" diyerek yazısını tamamladı.
Mahkeme o ildeki OSB yapımına izin vermedi!
İstanbul’dan tersine göç başladı! En çok hangi bölgelere göç ediliyor?
