Kiralık konut fiyatları nasıl düşer? Uzman isim tek tek açıkladı: Kontratlar e-Devlet'ten yapılsın!
Uzman isimlerden sık sık kira fiyatlarının düşürülmesi ile ilgili öneriler geliyor. Peki kiralık konut fiyatları nasıl düşer? İşte ayrıntılar...
Yabancıya konut satışı ve kiralamasında son 6 ayda ciddi bir gerileme yaşandığını vugrulayan Dr. Mustafa Koçak, "abancı müşteri talebi artık eskisi gibi değil. Ancak bugün fiyatların bu kadar yüksek olması geçen 5 yılda yapılan hatalardan kaynaklanmaktadır. Son 5-10 yıl içinde, yabancıya daha yüksek bir fiyattan mülk satma veya daha yüksek fiyattan mülk kiralama söz konusu olduğundan bu fiyatlar emsal teşkil etmiş ve ister istemez konut pazarını da yukarı yönlü etkilemiştir" diyerek, enflasyonla berabar artan fiyatın talepteki düşüşle geri gelmediğini yükselmeyi sürdürdüğünü belirtti.
Konut arzı için özellikle büyük şehirlerde doğru bir şehir planlaması ve nufüs planlaması yapılarak hareket edilmesinin gerekli olduğuna değinen Mustafa Koçak, "Bu planlamalar yapılmadan yapılacak inşaatlar ilerleyen dönemlerde trafik, kalabalık, işsizlik, sosyal donatılardaki yetersizlikler gibi sorunları ortaya çıkarıyor" açıklamasında bulundu.
Koçak, kiralık konut arzının artırılabilmesi için, kiralamaya yönelik konutların üretilmesi ve dairelerin de kira bedellerinin kontrol altında olmasının yararlı olacağını söyleyerek, "Bu tür konutların sayılarının artması ile birlikte de uygun fiyatlı kiralık konut arzı artacak ve diğer mülklerin de fiyatlarının yükselmesini engelleyecektir" ifadelerine yer verdi.
Gelecek dönemde ev fiyatlarının düşmeyeceğine vurgu yapan Koçak, "Taleplerdeki bu düşüş normal şartlarda fiyatın düşmesini gerektirir. Ancak yüksek enflasyon, döviz kurlarındaki artış gibi etkenler, konut fiyatlarının yükselmesine sebep oluyor" diye konuştu.
Konuya ilişkin açıklamasında "Konut fiyatları önümüzdeki dönemde de yükselmeye devam edecek, ancak yükselme hızında bir düşüş olacak. Konut fiyatlarına etki eden birden çok unsur bulunmaktadır" ifadelerine yer veren Mustafa Koçak, yalnızca bir tanesinin uygulanmasının bir süre fiyatları olumlu etkileyeceğini belirtti. Ancak durumun yine eski haline döneceğinin altını çizen Koçak, "Fiyatlar artmaya devam edecektir. Bu yüzden fiyata etki eden tüm unsurları ortadan kaldırmak veya iyileştirmek gerekmektedir" diyerek açıklamasını sonlandırdı.
AFAD: Deprem bölgesine 140 bin 838 konteyner kuruldu!
Gaziantep Büyükşehir 2 arsa satacak! Şehitkamil'de sanayi imarlı arsa arayanlar bu tarihe dikkat!
