Kirasını düzenli ödeyen kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracı ve ev sahiplerinin haklarına dair bilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Kiracılar her ayın belli günlerinde kiralarını ödemekle mükelleftir. Ev sahibi düzenli bir şekilde kirasını ödeyen bir kiracıyı evden çıkarabilir mi? İşte yanıtı!
KİRASINI DÜZENLİ ÖDEYEN KİRACI NASIL ÇIKARILIR? KİRACI HANGİ DURUMLARDA ÇIKARILIR?
- Kiralayan kişinin ve bakmak ile ilgilenmek ile yükümlü olduğu yakınlarının, akrabalarının ihtiyaçlarından dolayı taşınmazın tahliyesi davası açma hakkına sahiptir.
- Kiralanan taşınmazda ev, yazlık vb. yapılacak tadilat yüzünden tahliyesi istenebilir.
- Kiracıdan alınacak tahliye taahhütnamesi ile beraber tahliye yapılabilir.
- Kira kirayı ödenmez ise aynı kira yılı içerisinde iki haklı ihtar gönderilerek kiracının tahliyesi istenebilir.
- Kiracı kirayı ödemezse tahliye talepli icra takibi yapılarak kiracıya süre tanınır ve süre sonunda ödenmemesi halinde icra hukuk mahkemesinde daha kısa süren bir tahliye davası açılabilir.
- Kiracının ya da eşinin yakınlarda başka bir evinin olması ve kiraya verenin bu durumu sonradan öğrenmesi halinde de tahliye davası açılabilir.
- Kira ve ev sahibi ilişkisinin devamını çekilmez kılan, iletişim kurmada zorluklar çekilmesi ve tahammül seviyesinin kalmadığı önemli hallerin varlığı söz konusu ise gene kiracının çıkarılması davası açma hakkına ev sahipleri sahiptir.
- Kiracı eğer özenli davranma yükümlülüğüne aykırı davranıyorsa gene tahliye mümkündür.
- İflas eden kiracının verilen süre içinde güvence göstermemesi halinde kiracıyı çıkarma durumu bulunmaktadır.
80 metrekare prefabrik ev fiyatları ne kadar?
TOKİ sözleşmenin feshi halinde taksitler iade edilebilir mi?
