Kiraya yüzde 25 zam sınırı piyasayı hareketlendirdi! Ev sahipleri yüksek kira almak için yeni yollar arıyor!
Konutunu yeni kiraya verecekler ‘İleride istediğim artışı yapamam’ diyerek zammı yolun başında yapmaya başladı. Boş dairesi olan kimi mülk sahipleri bu dönemde kiraları yükseltti, eski kiracısı olanlar da düşük fiyat sebebiyle evini satışa sundu.
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre; Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, zam sınırlamasının kiracıları mutlu, mülk sahiplerini ise tedirgin ettiğini dile getirdi.
Söz konusu açıklamasında enflasyon oranında zam yapamayan konut sahiplerinin farklı yollar aradığına dikkat çeken Hakan Akçam, yüzde 25 zam sınırı uygulamasının uzatılmasının piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi ve "Bu dönemde boş evi olup kiraya verecek olanlar ‘O zaman ben de ilk başta yüksek fiyatla veririm’ diyor" diye konuştu.
Yakın zamanda yaşanan bir kiralamadan örnek veren Hakan Akçam, "Eski kiracı 3 bin 500 liradan oturuyordu, evden çıktı. Ev sahibi aslında evi 6 bin lira bandında kiraya verecekti ama 8 bin liraya yükseltti ve kiracı da buldu" diyerek, yani ev sahibinin kira artış döneminde yapamayacağı zammı önceden yaptığına dikkat çekti.
Şu an konut sahiplerinin yüzde 80'inin bu bakış açısına sahip olduğunun altını çizen Akçam, konutunda eski kiracısı olanlarında satmak istediğini, kiracının verdiği rakamın düşük, evin değerinin yüksek olduğunu belirtti. Akçam, bu durumda mülk sahiplerinin o fiyatla satarak mevduat ya da başka yatırıma geçmek istediğini söyledi.
Gayrimenkul danışmanı ve emlak ofisi sahibi Sühran Aras ise pek çok mülk sahibinin zam sınırına takılmamak amacıyla konutunu boş tutma yoluna gittiğine vurgu yaptı.
Kimi konut sahiplerinin de satmak istediğini dile getiren Aras, söz konusu açıklamasında "Kira piyasasında yaşanan karmaşa insanları öyle rahatsız etti ki, artık satmak ve kurtulmak istiyorum diyorlar. Ama öte yandan kiracılı bir evin satışı da zor. Kiracılar ev sahiplerinden yüklü ödeme almadan evden çıkmıyor" ifadelerine yer verdi ve alıcının da kiracısız ev istediğine dikkat çekti.
Ara, Bu durumda aynı tip iki evde kiracılı olanın fiyatının, boş konuta göre yüzde 20’ye kadar düştüğünü belirtti.
Aras, kira geliri ile geçinen ve evi boş tutamayan kesimin ise tahliye taahhüdü ile işlem uyguladığının altını çizerek, "Bugünün piyasasında tahliye taahhüdü imzalamayan ev kiralayamaz hale geldi" dedi ve hem ev sahibinin hem de kiracının haklı olduğu zorlu bir piyasa olduğunu söyledi. Aras, bu çerçevede geçici değil köklü bir çözüme ihtiyaç olduğunu dile getirdi.
Konut fiyatları ne zaman düşecek? Uzman isim ev alacaklar için tek tek açıkladı!
