Kocaeli Başiskele'de icradan satılık tersane!

Kocaeli İli Başiskele İlçesi'nde yer alan tersane ve arsası Kocaeli 5. İcra Dairesi tarafından  85 milyon 111 bin 319 TL bedelle satılıyor. Taşınmazın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak.

Yapı sınıfı 4A olan 2.941,50 metrekarelik çelik konstrüksiyon yat atölyesi, yapı sınıfı 3B olan 150m2 lik idari bina, yapı sınıfı 3A olan 1.937,36m2 lik ambar binası bulunmaktadır, yapının yıpranma payı yüzde 10 olarak tespit edilmiştir.

Satışa konu taşınmaz Başiskele Belediyesi sınırlarında olup Belediyenin hizmetlerinden yararlanabilmektedir, ayrıca alt yapı, su, yol. elektrik, kanalizasyon, haberleşme ile ilgili tüm yapı mevcuttur, ulaşım olanakları iyidir, jeolojik açıdan zemin özellikleri ekonomik inşaat yapımma imkan tanımaktadır.

118 ada - 6 nolu parsel, 119 ada - 3 nolu parsel, 425 ada 1 ve 2 nolu parseller Başiskele ilçesi hudutlarında olup 1/100 ölçekli imar planlarına göre üzerlerinde kayda değer yapı bulunmamaktadır,

1-118 ada 6 nolu parsel sayılı taşınmazın 2350/2400 hisse değeri:2.846.713,20-TL dir,

2-119 ada 3 nolu parsel sayılı taşınmazının değeri: 968.295,00-TL dir,

3-425 ada 1 nolu parsel sayılı taşınmazın değeri: 701.694,00-TL dir,

4-425 ada 2 nolu parsel sayılı taşınmazın değeri: 751.671,00-TL dir

5-457 parsel üzerinde buiunan yapılar;

Yapı sınıfı 4A olan 2.941,50m2 lik çelik konstrüksiyon yat atölyesi, yapı sınıfı 3B olan 150m2 lik idari bina, yapı sınıfı 3A olan 1.937,36m2 lik ambar binası bulunmaktadır, yapının yıpranma payı %10 olarak tespit edilmiştir, mevcut binaların toplan değeri 3.442.458,25-TL parsel değeri ise 6.160.000,00-TL olup toplam değeri: 9.602.458,25-TL

6-458 parsel üzerinde yapı sınıfı 3B olan 59,20m2 lik bekçi binası, yapı sınıfı 3B olan 106m2 lik trafo binası bulunmaktadır, yapınır) yıpranma payı %5 olarak tespit edilmiştir, mevcut binaların toplam değeri 119.556,65-TL parsel değeri 1.620.000,00-TL olup toplam değeri: 1.739.556.,65-TL dir.

7-2932 parsel üzerinde yapı sınıfı 4A olan 9685m2 lik çelik konstrüksiyon gemi üretim binası, yapı sınıfı 4A olan 2.200 m2 lik ek bina, yapı sınıfı 4A olan 2.618,00 m2 lik gemi teçhiz binası, yapı sınıfı 3A olan 543 m2 lik depo binası, yapı sınıfı 3B olan 2 katlı binada toplam 1.792,00 m2 lik idari bina, yapı sınıfı 3B olan 892,00 m2 lik yemekhane binası, yapı sınıfı 3 A olan 361,61 m2 lik soyunma odalan, yapı sınıfı 3B olan 111,50 m2 lik eğitim binası, yapı sınıfı 3B olan 125,80 m2 lik ofis binası, yapı sınıfı 3B olan 2 adet toplam 175,50 m2 lik eski trafo binaları yapı sınıfı 4B olan içinde 500 tonluk kreyn ihtiva eden 6.664,50 m2 lik gemi inşa alanı bulunmaktadır yapıların özellikleri ve yaşları dikkate alınarak yıpranma payı %15 oranında düşülecektir, iş bu binaların toplan değeri: 18.118.342,03-TL dir, parselin değeri: 24.440.000,00-TL olmak üzere toplam: 42.558.342,03-TL dir.

Hâzineye ait dolgu alanı içinde yapı sınıfı 4A olan 16.250,00 m2 lik kızak ve iskele alanı, yapı sınıfı 4A olan 4.900,00 m2 lik 3 lü kızak ve iskele alanı bulunmaktadır. Yapıların özellikleri ve yaşlan dikkata alınarak yıpranma payı %15 oranında düşülecektir, iş buhaliyle hazine arazisi üzerinde bulunan binaların toplam değeri 15.032.091,21-TL dir.

Ayrıca tersane inşaatı sırasında yapılan ve gözle görülmeyen örneğin elektrik/kablo tesisatları, sıhhi tesisat, haberleşme vb alt yapı giderleri ile sair görünmez kalemler içinde günümüz rayiç bedeller çerçevesinde 1.000.000 TL lik ilave tutar değerinde yatırım yapılmış olduğu değerlendirilmiştir.

Taşınmaz ile birlikte taşınmazda bulunan Schlick-6 türbinli kumlama tesisi, kranendonk otomatik profil kesme robotu, Esab-Gezer köprülü tip tek kafalı MMP kaynak hattı makinası, Esab-İki kafalı toz altı kaynak ünitesi, Esab-4 kafalı LAE1250 köşe toz altı kaynak ünitesi, Esab-Teierex TXB 9200 oksijenli kesim ünitesi, Esab Suparex SXE P3 8500-2006 CNC Plazma kesme tezgahı, Niederland SBPV 500 Hidrolik pres 500 tonluk, Abus - 5 tonluk tavan vinci, 3 adet Abus 10 tonluk tavan vinci, 3 adet Abus 12.5 tonluk tavan vinci, 2 adet Abus 20 tonluk tavan vinci, 8 tonluk portal vinç, 10 adet pano, aydınlatma tesitatı, 1600 kVA lık Trafo, 500 tonluk Gantry Crane satılacak olup makina ve sair teçhizatın taktir edilen kıymeti 9.910.498,50 TL dir.

Yukarıda belirtilen arsaların tamamı Başiskele Belediyesi sınırlarında olup Belediyenin hizmetlerinden yararlanabilmektedir, ayrıca alt yapı, su, yol. elektrik, kanalizasyon, haberleşme ile ilgili tüm yapı mevcuttur, ulaşım olanakları iyidir, jeolojik açıdan zemin özellikleri ekonomik inşaat yapımma imkan tanımaktadır, bulundukları mevkii sanayinin yerleşik olduğu bölgede olup 1/1000 ölçekli imar planlarında “Şuyulandınlmış" imarlı parseller olduğu tespit edilmiştir.

Tüm taşınmazlann bilirkişiler tarafından tersane değerinin bir bütün olarak tespiti yapılmış olmakla;

37.488.373,20-TL si arsa değerleri

36.712.448,14-TL si bina değerleri

9.910.498,50-TL makina teçhizat ve ekipman bedelleri

1.000.000,00-TL diğer yatırım giderleri olmak üzere

Toplam: 85.111.319,84-TL den satışa çıkartılmıştır.

Kıymeti:85.111.319,84 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler : Başiskele İlçesi Ş.Yeniköy mah.2932 parsel 1/1 payındaki taşınmazKaydındaki Kocaeli 4. İs Mahkemesinin 2013/340 Esas sayılı tedbir şerhi ile birlikte satılacaktır.

1. Satış Günü: 16/01/2015 günü 15:00 -15:10 arası

2. Satış Günü: 13/02/2015 günü 15:00 -15:10 arası

Satış Yeri: Kocaeli Adliyesi 2. Kat Personel Yemekhanesi -Körfez Mah. Hafız Binbaşı cad.

Satış şartlan: 

1 - İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.qov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/14812 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 05/12/2014

İlanın tam metni için tıklayın

İlanın tam metni için tıklayın