Kocaeli'de 16.4 milyon TL'ye satılık fabrika!

Kocaeli Dilovası'nda bulunan fabrika Gebze 2. Sulh Mahkemesi tarafınca 25 Aralık 2015 günü saat 10:30 ile 10:45 arası satışa çıkacak.

Taşınmazın Tapu kaydı: Kocaeli, Dilovası, Muallimköy mah. 419 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz,

Özellikleri: Taşınmazın etrafında sanayi tipi yapılaşmalar bulunduğu, arsa vasıflı sanayi parselidir. Muallimköy mah. Ulaşımı sağlayan asfalt yola cepheli, D: 100 ve TEM otoyoluna yakın, ulaşımı kolay, tüm altyapı hizmetlerinden yararlanır, parselin üzerinde 1 adet girişte güvenlik binası, 1 adet idari bina, üretim A, üretim A içinde ek bina, Üretim A'nın arka çıkışma is depo A, taş ve beton duvarlar, saha betonları ve yağmur ızgaraları bulunmaktadır.

Adresi: Dilovası, Muallimköy, Park panel fabrika binasının bulunduğu parsel

Yüzölçümü: 10353,94m2

İmar Durumu: Sanayi alanı,TAKS:0,55, KAKS:0,70 Kuzey cephesinden 12,00m, Doğu cephesinden 10,00m, Güney cephesinden 13,00m, Doğu cephesinden 10,00m, 

MADDE 101 - (1) OSB'lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz:

Organize sanayi bölgesi uygulama yönetmeliği

a)Karma ve ihtisas OSB'lerde;

1)Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri,

1.1)Ham petrol rafinerileri,

1.2)Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırdığı ve gazlaştırdığı tesisler,

1.3)Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,

2)Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,

3)Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,

4)Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,

5)Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,

6)Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,

7)Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda; OSB tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal ve metal olmayan atık ve hurdaların yeniden değerlendirildiği geri dönüşüm tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.

b)Karma OSB 'lerde;

1)Pariayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler,

2)Petrokimya kompleksleri,

3)Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,

4)Entegre şeker fabrikaları,

5)Klor-alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,

6)Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,

7)Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,

8)Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,

9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler,

10) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler,

11) Maya ve tuz üretim tesisleri,

12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri.

(2) OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, kurulmasında salonca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir.

MADDE 102 - (1) OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesisi erde aşağıdaki şartlar aranır:

a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması,

b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması,

c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB’nin sağlayabileceğinden fazla olmaması.

ç) OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması.

Kıymeti: 16.460.137,00.-TL 

Satışa başlama: 8.500.000,00.-TL 

Teminat: 3.292.000,00.-TL

1. Satış Günü: 25/12/2015 günü 10:30 -10:45 arası

2. Satış Günü: 20/01/2016 günü 10:30 -10:45 arası

Satış Yeri: Gebze 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvao.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma günümden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımıdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.