Kocaeli'de 3.4 milyon TL'ye satılık arsa!

Kocaeli 5.İcra Dairesi, Kocaeli Kartepe'de bulunan arsayı açık artırma usulüyle ihale edecek. Gayrimenkul 20 Ocak 2016 günü saat 10:00 ile 10:10 arası satılacak.

Özellikleri : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Arslanbey mah. Kuruçayır mevkii 25 cilt, 2331 sayfa, 2328 parsel sayılı, 1.999,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmazın 11909/11999 hissesi, Kartepe ilçesi, Arslanbey Sanayi Bölgesi Ülker sk. adresinde yer almaktadır, Arslanbey Organize Sanayi bölgesi sınırları dışında, Sapanca yolunun 2. km güneyinde, D-100 Karayolunun 4,5km güneyinde, İzmit şehir merkezinin 15 km güneydoğusunda yer almaktadır, yakın çevresinde organize sanayi bölgesi, fabrikalar, depolama alanları, boş parseller, tarım arazileri, yerleşim alanları, Kocaeli Üniversitsi Arslanbey Kampusü, Cengiz Topcl Havaalanı, Anadolu Otoyolu bulunmaktadır, Belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır, parsel üzerinde 27/12/2004 tarih, 2004/76 numaralı imalathane için düzenlenmiş yapı ruhsatı mevcuttur, ruhsat toplam 2550 m2 alanlı, 3A yapı grubunda, çelik, hafif panelden imal edilen 12 mt yüksekliğinde düzenlenmiştir, yapı mevcut sürdürülen iş kolu nedeni ile esaslı tadilat gerektirecek şekilde eskime mevcuttur. 

İmar Durumu : Arslanbey 2328 parsel imar parselidir, Maliye Hazinesi taşınmaza imar uygulaması neticesinde hissedar olmuştur, Kartepe Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında göre 1.075 m2 si"park alanında", 215m2+288m2=503m2 si "imar yolunda"kalmaktadır. İmar planındaki imar yolları henüz açılmamış olup, terkler yapıldıktan sonra temiz inşaat alanı olarak 10.541 m2 kalmaktadır. Bu alanda yollardan ve komşu parsellerden çekme mesafelerine uyulmak kaydıyla E=0,80 h=serbest yapılaşma koşullarında Sanayi Yapıları yapılabilmektedir, taşınmazın arazi zemin değeri belirlenirken yaklaşık %12'sine tekabül eden terkler göz önüne alınmıştır.

Kıymeti : 3.413.910,00 TL

KDV Oranı : Alacaklının varlık yönetim şirketi olması sebebi ile KDV kanunun 17/4-1 maddesi uyarınca ihale alıcıları da KDV den muaftırlar. 

Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 20/01/2016 günü 10:00- 10:10 arası

2. Satış Günü : 15/02/2016 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri : Kocaeli Adliyesi 5. İcra Müdürlüğü, Körfez mah. Hafızbinbaşı cad. İzmit/Kocaeli

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pek akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2015