Konut alacak vatandaşlar dikkat!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) inşaat maliyet endeksleri ve yeni konut izinleri verilerini açıkladı. Verilere göre yani daire maliyetleri tüm kalemlerde yüzde 20’nin üzerinde arttı. Geçen seneye oranla konut başlangıçları yüzde 66 oranında düştü.

Kredipazarı'nda yer alan habere göre; TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi (İME), 2019 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,79 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre  yüzde21,10 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,23 düştü, işçilik endeksi yüzde 0,22 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 18,90, işçilik endeksi yüzde 26,30 arttı.

Bina Maliyetleri yüzde 21 Arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,44 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,99 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 0,72 düştü, işçilik endeksi yüzde 0,17 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 20,03, işçilik endeksi yüzde 26,44 arttı.

Yeni Bina İzinleri Azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2019 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 60, yüzölçümü yüzde 60,1, değeri yüzde 50, daire sayısı yüzde 66,3 azaldı. Yapı ruhsatı verilen binaların 2019 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında; Yapıların toplam yüzölçümüne göre 4,9 milyon m2 ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u, 2,2 milyon m2 ile Konya, 2 milyon metrekare ile  Ankara  illeri izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Karabük, Iğdır ve Ardahan oldu.

Daire sayılarına göre İstanbul ili 20.712 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 7.380 adet ile Konya ve 5.889 adet ile Ankara illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Karabük, Ardahan ve Iğdır oldu.

Konut Fiyatları Artacak

Konut kredisi faiz oranlarını yüksek olması dolayısıyla satılamayan konutlar yaklaşık bir senedir stokta duruyordu. Bankaların arka arkaya konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi ile talep patlaması yaşanıyor. Sektör uzmanları konut stokunun yaklaşık bir seye bitmesini ucuz konutların ise bir iki ay içinde tükenmesini bekliyor.

Konut kredisi faizlerinin kamu bankalarında yüzde 0.99’a inmesi ile stoktaki ucuz konutlar hızla tükenmeye başladı. Stoktaki ucuz konutların bitmesi durumunda artan maliyetler karşısında yeni konutların yüzde 25 zamlı olması bekleniyor.