Konut dışı gayrimenkul satışları yüzde 29 arttı!

Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2021-4. Çeyrek Raporu’nu yayımladı.

Halk GYO sponsorluğunda yayınlanan ‘GYODER Gösterge raporuna göre, son çeyreğe kıyasla konut satışları yüzde 36,9 oranında bir artışla 542 bin 718 adeti gördü. Raporda dikkat çeken bir ayrıntı ise konut dışı gayrimenkul satış oranları oldu. Arsa, ofis, iş yeri, fabrika, tarla, depo, sanayi sitesi konut dışı gayrimenkul satışları 2021 yılında önceki yıla göre yüzde 29,6 artışla zirveye oturdu.

GYODER Gösterge raporundA konut dışı gayrimenkul satışının da arttığı dikkatlerden kaçmadı. 4. çeyrek raporu için GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici, “2021 yılı raporlarını değerlendirdiğimizde konut satışlarının artış gösterdiğini görüyoruz. Özellikle döviz kurunun da etkisiyle geçtiğimiz sene yabancı satışlarında ciddi bir yükseliş yaşadık. Bununla beraber konut dışı gayrimenkuller yatırımcının yeni tercihi oldu. Arsa, fabrika, ,iş yeri, ofis, depo, sanayi sitesi gibi gayrimenkullerin satışları 2020 yılına göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı ve tüm zamanların rekorunu kırdı. Bu çok motive edici bir sonuç.” açıklamasında bulundu.

Lojistik alanında yaşanan kapasite doluluğuna da değinen Neşecan Çekici “Pandemi sonrası uzak doğu ülkeleri ile batı ülkeleri arasında oluşan tedarik süreçlerindeki bozulmalar Türkiye’yi lojistik merkezi noktasına taşıdı. Bu nedenle depo alanları yüzde 90 civarında doluluk yakaladı. İstanbul ve Kocaeli bölgeleri birincil lojistik pazarlarını oluşturuyor. Önümüzdeki günlerde lojistik alanındaki talebe yönelik yapı yatırımlarının arttığını göreceğiz" dedi.

İkinci el ve ipotekli satışlarda artış yaşandı

2021'de toplam satışların yüzde 30,9’unu oluşturan 461 bin 523 adet konutun ilk satışı yapıldı. 2. el satışlarda ise bir önceki çeyreğe oranla yüzde 33 oranında artış görüldü. 2021'de toplam 1 milyon 030 bin 333 adet ikinci el konut satışı yapıldı.

Konut kredisi faiz oranları bir önceki çeyrekle benzer düzeylerde olmasına rağmen, ipotekli satışlarda bir önceki çeyreğe göre yüzde 45,04 oranında artış yaşandı. 2021'in son çeyreğinde 112 bin 675 adet konut ipotekli olarak satışı yapılırken öteki satışlar 430 bin 43 adet olarak gerçekleşti.

2021'de konut kredisi faiz oranları 2020'ye kıyasla daha yüksek seviyeye ulaştı. Böylece, ipotekli satışlarda senelik bazda yüzde 48,6 oranında azalış kaydedildi ve 294 bin 530 adet konut ipotekli gayrimenkul satışı gerçekleşti.

Döviz kurunun etkisiyle yabancılara 58 bin 576 adet konut satılırken, senelik bazda en yüksek satış seviyesi kaydedildi. Aralık'ta yabancılara 7 bin 841 adet konut satış rakamına ulaşılarak son zamanların en yüksek seviyesi görüldü. Yıl genelinde yabancılara yapılan konut satışlarından Maga kent İstanbul, yüzde 45,2'lik oranla birinci sırada yer aldı. İstanbul'u ise yüzde 21,1 pay ile Antalya izledi.

Bu yıl GYO yılı olacak

2021 yılına yükselişle giren GYO endeksinde, son çeyrekte yükselişini devam ettirerek 2021 senesinde 2020'ye kıyasla yüzde 11,39’luk artış kaydedildi. Sisteme yeni katılımın olmadığı son üç yılından sonra 2021'de  kurulan 4 adet yeni GYO ile toplam GYO sayısı 37’yi gördü. Son bir senede 54,16 milyar liralık piyasa değerinin yaklaşık 2 katı kadar büyüyerek 94,95 milyar liraya ulaşması, sektörün geleceği adına olumlu bir gelişme olarak görüldü.

Gayrimenkulün parlayan yıldızı oldu Tekirdağ oldu! Fiyatlar yüzde 100 arttı!

Rusların Türkiye’de konut talebi artıyor!