Konut fiyat artış hızı ile inşaat maliyet artış hızı en geç Ocak 2025’te kesişir!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi ağustosta yüzde 1,18 artarken yıllık bazda artış yüzde 41,54 oldu. Açıklanan rakamlar üzerine girişimci Mert Ergün yaptığı paylaşımda, 2025 Ocak'ta konut fiyat artış hızıyla inşaat maliyeti artış hızının kesişeceğini söyledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi ağustosta yüzde 1,18 artarken, yıllık bazda artış yüzde 41,54 oldu. Açıklanan rakamlar üzerine girişimci Mert Ergün yaptığı paylaşımda, 2025 Ocak ayında konut fiyat artışı hızı ile inşaat maliyeti artış hızının kesişeceğini söyledi.
Ekonomistler, konut fiyatlarının inşaat maliyetinin üstünde artmasının son yıllarda konut fiyatlarındaki şişkinlik algısını güçlendirdiğini söylerken maliyetler ve konut fiyatlarındaki artış hızı dengelenmeye başladı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı son verilere göre İnşaat Maliyet Endeksi, ağustosta bir önceki aya göre yüzde 1,18 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 41,54 artış gösterdi. Yıllık bazda inşaat maliyeti Eylül 2021'den beri en düşük düzeye geriledi.
Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,30, işçilik endeksi yüzde 0,93 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 34,98, işçilik endeksi yüzde 56,86 artış gösterdi.
111 bin takipçili girişimci Mert Ergün https://x.com/ergunmrt1 X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, açıklanan rakamların konut piyasaındaki öngörülerini destekler nitelikte olduğunu söyledi. Ergün, “Gayrimenkul sektörünü değerlendirirken en geç Ocak 2025’te inşaat maliyet artış hızı ile konut fiyat artış hızının kesileceğini söylemiştik. Nitekim gelen veriler öngörüsü destekler nitelikte. Konut ve inşaat piyasası öngördüğümüz üzere devam edecek” dedi.
Mert Ergün 15 Temmuz'da yaptığı paylaşımda şu öngörülerde bulunmuştu.
En geç 2025 Ocak ayında konut fiyat artışı hızı ile inşaat maliyeti artış hızı kesişece
Olası bir faiz indirimi senaryosunda özellikle sıfır konut fiyatlarının eskisi kadar olmasada yukarı yönlü hareket edeceğiz.
Eski yapıların ise bunu gecikmeli ve daha zayıf olarak takip edeceğini rahatlıkla söyleyebiliriz.
Özellikle eski yapılarda satın aldığınız şeyin esasen toprak (muhit) olduğunu lütfen unutmayın
İkinci el konutlarda amortisman sürelerinin kira artış sınırlamalarının kalkmasıyla kısalacağı lakin satın alma gücünün düşüşü sebebiyle tahsilat probleminin yaşanabileceğini lütfen unutmayın.
Yatırım için kesinlikle konut almam !
İkamet edeceksem ince hesap yapmam,kim ne demiş bakmam !
Önümüzdeki 3-4 ay içerisinde sıkı pazarlık ve yüksek gözüken oranlara rağmen kredi ile ikamet edeceğim konutu alırım!
(1-2 sene içerisinde muhakkak re-finansman fırsatı bulacaksınız)
Yatırım yapacaksam bu sadece toprak olur.
Altında rota oluştu! Altın ve piyasa uzmanı Mehmet Ali Yıldırımtürk'ten rakam geldi!
Patronlardan asgari ücret için ilk teklif geldi! Zam oranını duyanlar inanamadı!