Konut fiyatları en çok hangi illerde arttı?
TÜİK rakamlarına göre Nisan 2021'de Türkiye genelinde 95 bin 863 konut satıldı. Peki konut fiyatları ve konut metrekare fiyatları ne oldu? Nisan 2021'de şehirlerdeki konut fiyatları nasıl değişti?
TÜİK rakamlarına göre Nisan 2021'de Türkiye genelinde 95 bin 863 konut satıldı. Bu rakam ile konut satışları Mart 2021'e göre yüzde 13,8 düşerken, 2020'nin aynı ayına göre ise yüzde 124,1 arttı. Endeksa verilerine göre, Nisan 2021 sonu itibarı ile Türkiye genelinde ev satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 31,7 olarak kaydedildi.
Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksacom’un verilerine göre, Nisan 2021 sonu itibarı ile Türkiye genelinde ev satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 31,7 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ev ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama ev fiyatı ise 404 bin 690 TL oldu.
Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 260 konut satışı ve yüzde 20,1 ile en yüksek payı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 126 konut satışı ve yüzde 9,5 pay ile Ankara, 5 bin 505 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir takip etti.
En fazla ev satılan İstanbul’da yıllık değer artışı yüzde 23,4 olarak belirlenirken, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı ise 520 bin 296 TL oldu. Ankara’da yıllık değer artışı yüzde 26,4, evortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 385 TL, ortalama ev fiyatı 310 bin 50 TL olarak kaydedildi. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 34,5 değerinde, ev ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 128 TL, ortalama ev fiyatı 516 bin TL oldu.
En fazla değer artışı Muğla, Aydın ve Antalya’da
En fazla ev satılan şehirler içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya’da yaşandı. Muğla’da ev fiyatları son bir senede yüzde 62,9 arttı, ortalama ev metrekare satış fiyatı 7 bin 771 TL olurken, ortalama ev satış fiyatı 897 bin TL oldu. Aydın’da yıllık değer artışı yüzde 55,5, ortalama ev metrekare satış fiyatı 4 bin 169 TL olarak belirlenirken, ortalama konut satış fiyatı 513 bin 940 TL oldu. Antalya’da yıllık değer artışı yüzde 48,8, ortalama ev metrekare satış fiyatı 3 bin 829 TL, ortalama ev satış fiyatı 435 bin 125 TL olarak kaydedildi.
Satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre yüzde 96,7 arttı
2021 Nisan'da ilk kez satılan ev adedi 2020 Nisan'a göre yüzde 96,7 arttı ve 29 bin 212 oldu. Kredili konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre yüzde 2,5 yükselerek, 17 bin 514 oldu. İlk kez satılan evlerin toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30,5, kredili konut satışlarının toplam içinde payı ise yüzde 18,3 olarak kaydedildi.
İlk defa satılan konutlar yüzde 10,4 azalışla 109 bin 582 oldu
Ocak-Nisan sürecine bakıldığında ise ev satışları 2021'in aynı sürecine göre yüzde 6,5 düşerek, 358 bin 913 olurken, bu dönemde kredili konut satışları yüzde 55,8 düştü ve 64 bin 730 oldu. Aynı dönemde diğer satış türleri ise yüzde 23,9 artarak 294 bin 183'e ulaştı. İlk kez satılan konutlar yüzde 10,4 azaldı ve 109 bin 582, ikinci el konut satışları yüzde 4,7 geriledi ve 249 bin 331 oldu.
Yabancıya satış yüzde 416,1 arttı
Nisan 2021'de yabancılara gerçekleştirilen ev satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 416,1 arttı ve 4 bin 77 olarak kaydedildi. Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan ev satışları ise bir 2020'nin aynı dönemine göre yüzde 19,0 arttı ve 13 bin 964 olarak gerçekleşti.
Kiralık konut fiyatları en çok hangi illerde arttı?
Markalı konut satışlarının yüzde 6.24'ü yabancılara yapıldı!