Sektörel

Konut fiyatları İstanbul ortalamasının 8 kat üstünde!

İstanbul Bebek'te Şubat ayı itibariyle metrekare ortalama satış fiyatları 16 bin 596 TL'ye yükseldi. Bu rakam İstanbul ortalamasının yaklaşık 8 kat üstünde...


İstanbul Bebek'te Şubat ayı itibariyle metrekare ortalama satış fiyatları 16 bin 596 TL'ye yükseldi. Bu rakam İstanbul ortalamasının yaklaşık 8 kat üstünde.


Hurriyetemlak.com ve Realty World Şubat 2013 Emlak Endeksi açıklandı. Gayrimenkul yatırımcılarına ışık tutan Emlak Endeksi, 31 bin 240 satılık, 12 bin 411 kiralık gayrimenkul ilanından yola çıkılarak hazırlandı.


İstanbul'da satılık konut fiyatları bu ay ortalama 2 bin 126 TL. İstanbul'un en pahalı ilçesi Beşiktaş'ta fiyatlar geçtiğimiz Ocak ayından bu yana 8 bin 118 TL'den, 8 bin 137 TL'ye yükseldi. Yılda yüzde 36 değişimle fiyatların en çok arttığı ilçelerin başında gelen Beşiktaş'ta kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 31 TL. Beşiktaş'ın en pahalı semti Bebek'te ise satılık evlerin metrekare fiyatı 16 bin 596 TL'yi bulurken; kiralık evlerin metrekare fiyatı 42 TL.


  ŞUBAT 2013 İSTANBUL KONUT FİYATLARI


  İstanbul - Satılık - 2.126 TL


  Yıllık değişim: Yüzde 13 +


  İstanbul - Kiralık - 13 TL


  Yıllık değişim: Yüzde 17 +


  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)


  İstanbul             2.126                     2.007                     13 


  Adalar                3.529                     3.320                     10 


  Arnavutköy      1.023                     1.005                     2 


  Ataşehir            2.971                     2.878                     25 


  Avcılar                                1.239                     1.137                     13 


  Bağcılar              1.438                     1.367                     25  


  Bahçelievler     1.571                     1.462                     12 


  Bakırköy            4.233                     4.012                     6 


  Başakşehir        1.946                     1.882                     -1 


  Bayrampaşa     1.797                     1.736                     16 


  Beşiktaş             8.137                     7.067                     36 


  Beykoz               4.198                     4.352                     1 


  Beylikdüzü       1.288                     1.252                     7 


  Beyoğlu             4.800                     4.543                     -4 


  B.Çekmece      1.474                     1.392                     12 


  Çekmeköy        1.667                     1.529                     19 


  Esenler              1.611                     1.400                     26 


  Esenyurt           1.063                     1.051                     1 


  Eyüp                   2.500                     2.516                     2 


  Fatih                   2.000                     1.935                     11 


  GOP                    1.364                     1.295                     9 


  Güngören         1.537                     1.417                     15 


  Kadıköy             3.821                     3.515                     18 


  Kağıthane         1.857                     1.751                     14 


  Kartal                  1.722                     1.616                     13 


  K.Çekmece      2.024                     1.839                     30 


  Maltepe            1.963                     1.806                     15 


  Pendik                               1.400                     1.383                     5 


  Sancaktepe      1.400                     1.426                     -6 


  Sarıyer               5.684                     5.267                     13 


  Silivri                   1.067                     1.067                     10 


  Sultangazi         1.262                     1.182                     16 


  Şile                      1.654                     1.522                     8 


  Şişli                      3.611                     3.319                     26 


  Tuzla                   1.785                     1.628                     22 


  Ümraniye         1.889                     1.823                     14 


  Üsküdar            2.364                     2.220                     14 


  Zeytinburnu    1.842                     1.711                     23 


 


 


En pahalısı Çankaya'da


Metrekare ortalama satış fiyatı Şubat ayında 1.136 TL olan Ankara'nın en pahalı ilçesi Çankaya'da fiyatlar 1.486 TL. İkinci sırada 1.474 TL ile Yenimahalle var.


  ŞUBAT 2013 ANKARA KONUT FİYATLARI


 


  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)


  Ankara               1.136                     1.099                     8 


  Altındağ             1.110                     1.001                     11 


  Çankaya            1.486                     1.462                     3 


  Etimesgut         1.031                     1.001                     9 


  Gölbaşı              1.125                     1.066                     13 


  Keçiören           1.058                     1.015                     6 


  Mamak              1.000                     954                        9 


  Polatlı                 719                        700        


  Pursaklar           930                        881                        11 


  Sincan                758                        728                        8 


  Yenimahalle     1.474                     1.350                     14 


 


Çeşme'nin yükselişi sürüyor


İzmir'de yıllık fiyat artışı en çok Çeşme ilçesinde göze çarpıyor. İzmir'de ortalama yılda yüzde 10 fiyat artışı yaşanırken; Çeşme'de bu oran yüzde 23'e çıkıyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 3 bin 273 TL olan Çeşme'de kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 161 TL'ye kadar çıkıyor.


  ŞUBAT 2013 İZMİR KONUT FİYATLARI


  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)


  İzmir                   1.479                     1.412                     10 


  Aliağa                 1.038                     966        


  Balçova              1.609                     1.625                     1 


  Bayraklı              1.542                     1.526                     2 


  Bornova            1.652                     1.581                     8 


  Buca                    1.222                     1.153                     11 


  Çeşme                               3.273                     3.041                     23 


  Çiğli                     1.042                     1.001                     10 


  Dikili                    1.167                     1.143                     4 


  Foça                    1.500                     1.456                     7 


  Gaziemir           1.796                     1.707                     12 


  Güzelbahçe     2.178                     1.970                     17 


  Karabağlar        1.167                     1.145                     4 


  Karşıyaka          1.619                     1.543                     8 


  Kemalpaşa       967                        906        


  Konak                 1.364                     1.312                     9 


  Menderes        1.317                     1.299                     3 


  Menemen        857                        860                        -4 


  Narlıdere          2.237                     2.118                     14 


  Seferihisar        1.100                     1.075                     10 


  Torbalı                786                        821        


  Urla                     1.729                     1.655                     9 


 


Antalya'da fiyatlar durağan


Antalya ilçesinde geçtiğimiz yıldan bu yana fiyatlar ortalama sadece yüzde 3 arttı. Çok değişim gözlenmeyen bölgede Şubat ayında metrekare satış fiyatları 1.134 TL.


  ŞUBAT 2013 ANTALYA KONUT FİYATLARI


  İlçe                      Şubat03 -  1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)


  Antalya              1.134                     1.135                     3


  Alanya                               1.190                     1.179                     2 


  Kepez                 889                        843                        16 


  Konyaaltı           1.422                     1.376                     9 


  Muratpaşa       1.150                     1.134                     6 


 


Bursa'da düşüş var


Bursa'da yıllık fiyat ortalaması yüzde 1 oranında düştü. Şubat 2013 itibariyle satılık fiyatlar metrekaresi 1.067 TL. Kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 5 TL.


  ŞUBAT 2013 BURSA KONUT FİYATLARI


  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)


  Bursa                  1.067                     1.084                     -1 


  Gemlik               688                        688        


  Mudanya          925                        958                        -8 


  Nilüfer               1.154                     1.155                     3 


  Osmangazi       1.083                     1.047                     7 


  Yıldırım               926                        925                        1