Konut fiyatları neden dipte?

Konut satış rakamları ekimde 22 ayın zirvesine ulaştı. Fiyatların düşüşe geçmesi ve faizlerin gerilemesiyle konut sahibi olmak istyeler harekete geçti. Peki konut fiyatları neden dipte? 250 bin takipçili Borsa Filozofu, açıkladı.

Türkiye İstatistik Kurumu, verilerine göre; Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu şehirler sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile  Ankara  ve 8 bin 658 ile İzmir  olarak açıklanırken, en az olduğu şehirler sırasıyla 76 ile Hakkari, 97 ile Bayburt ve 112 ile Ardahan şeklinde oldu.

Ülke genelinde konut satışı rakamları yükselmeye devam ederken, fiyatlardaki düşüş dikkatleri çekiyor. Konut piyasası son zamanlarda sakin seyrederken, fiyatlarda düşüş yaşandı. Konut almak isteyenler ise fırsatı değerlendirerek konut almaya başladı.

250 bin takipçili Borsa Filozofu, sosyal medya hesabından konut piyasasıyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Borsa Filozofu, bir konutun inşaat m2 maliyetini hesaplayarak, asgari ücretle çalışan vatandaşın 17 bin TL gelir ile konutun 1 metrekaresini bile alamadığını belirtti.

Maliyetlerdeki artışa tepki gösteren Borsa Filozofu, ''Faizler zirvedeyken ve konut fiyatları dipteyken nakit paran varsa ve oturacak evin yoksa şu an al'' uyarısı yaptı. İşte Borsa Filozofu'nun sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım ve gelen yorumlar... 

Borsa Filozofu @borsafilozofu
Konut Fiyatları Neden mi Dipte?
Yıllık bazda inşaat malzeme endeksi yüzde 31,56, işçilik endeksi de yüzde 56,68 arttı.

Bir konutun inşaat m2 maliyeti 30.000₺ civarında.
▪️50 m2 bir evin maliyeti 1.500.000₺
▪️100 m2 bir evin maliyeti 3.000.000₺

Konut satışının son 10 yılda  Ekim ayında en yüksek faiz döneminde zirvede olmasının sebebi  son birkaç aydır maliyetler satışın üzerinde.

Asgari ücretle çalışan vatandaş 17 bin TL gelir ile konutun 1 metrekaresini bile alamıyor. Uzmanlar Türkiye'de barınma sorununun daha da derinleşeceğini söylüyor.

Maliyetler bu derece artmışken müteahhit size bedavaya konut neden versin? Sıkışan müteahhitler batmamak adına maliyetine satışlar yapabilir, bunları fırsat olarak değerlendirebilirsiniz.

'3 milyonu bankaya faize koysam aylık 120.000₺ getirisi var, 20.000'e ev kiralarım, 100.000'i her ay yerim..' diye bakkal hesabı yapanlar yanılacak, parası enflasyon karşısında eriyip gidecek.

Faizler zirvedeyken ve konut fiyatları dipteyken nakit paran varsa ve oturacak evin yoksa şu an al. Bir dost tavsiyesi.