Konut fiyatları yüzde 19,39 arttı!

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK verilerini güncel verileriyle birlikte değerlendirerek 2018 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri açıkladı.

İstanbul'da konut yüzde 4,91 değerlendi

Finans Gündem'de yer alan habere göre, 2018 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 375 bin 398 konut satıldı. Konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,4 düştü. Ancak konut fiyatları ise yüzde 19,39 arttı. İstanbul‘da ise konut yüzde 4,91 değerlendi. Konut değer değişimlerine bakıldığında ise en yüksek değer artışının Antalya’da olduğu belirlendi. 

Türkiye‘de ortalama konut fiyatı 285.852 TL

Endeksa verilerine göre, 2018 yılı sonunda ortalama değerlendirildiğinde Türkiye’de konut büyüklüğü 123 metrekare, konut satış fiyatı 285.852 TL, kira bedeli 1.456 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl. Türkiye’de konut fiyatları en fazla artan iller Edirne, Aydın ve Muğla olarak açıklandı. Fiyatlar Edirne’de yüzde 32,07, Aydın’da yüzde 28,64, Muğla’da yüzde 22,42 arttı. Edirne’de ortalama konut fiyatı 211.200 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; Aydın’da ortalama konut fiyatı 257.280 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; Muğla’da ortalama konut fiyatı 475.640 TL, geri dönüş süresi 25 yıl olarak belirtildi.

Yabancıya konut satışı yüzde 78,4 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları ise 2018 yılında bir önceki yıla göre yüzde 78,4 oranında yükseldi. Yabancılara konut satışında ilk sırayı 14.270 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 7.938 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı 2.720 konut satışı ile Bursa ve 2.133 konut satışı ile  Ankara  takip etti.

Mega projelerin ve yasal düzenlemelerin etkisi

2018 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler hakkında açıklamalarda bulunan Endeksa com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, şu ifadeleri kullandı: “2018 yılı gayrimenkul sektöründe Kanal İstanbul, yeni metro güzergahları, 1915 Çanakkale Köprüsü, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Osman Gazi Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı gibi önemli ulaşım ve altyapı projelerinin gayrimenkul değerine etkisi ile imar barışı, taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik ve tapu işlemlerinde değerleme raporu zorunluluğu gibi pek çok önemli değişikliğin gündemde olduğu bir yıl oldu. Özellikle taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliğin ve tapu işlemlerinde değerleme raporu zorunluluğu getirilmesinin sektörün düzenlenmesi için çok önemli gelişmeler olduğunu düşünüyoruz. 2018 yılında gayrimenkul sektöründe göze çarpan bir diğer önemli gelişme ise yabancılara yapılan konut satışlarında bir önceki yıla göre yüzde 78,4 artış olması. Yabancıların konut alımı yaptıkları şehirlerde önemli değer artışları görüldü. Örneğin yabancıların en fazla konut aldığı 2‘nci şehir olan Antalya’da yüzde 19,86, en çok konut alınan 3‘üncü şehir olan Bursa’da ise yüzde 12,89 değer artışı görüldü.”

2018 yılında 1.4 milyon konut satıldı!

2018'de 39 bin 663 konut yabancılara satıldı!