Konut fiyatlarında artış bekleniyor!
Yaz döneminde yaşanan durgunluğu kampanyalarla aşmaya çalışan inşaat şirketleri zam sinyali veriyor. Emlak sektörünün aktörlerine göre bu yaz uygun fiyatla konut almak için son şans...
Yaz ayının gelmesiyle konut satışlarında durgun bir döneme giren gayrimenkul sektörü çözümü kampanya düzenlemekte buldu. Peşinatsız, “0” faizli satışlar çok sayıda yatırımcıyı satış ofislerine çekti. Sektör temsilcilerine göre düzenlenen kampanyalar zamlı fiyatlardan etkilenmemek için önemli bir fırsat. Zira sonbaharla birlikte konut fiyatlarının önemli ölçüde artması bekleniyor.
KONUT İÇİN DOĞRU ZAMAN
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yazın sona ermesi ile konut fiyatlarında yüzde 8-15 artış yaşanacağını söyledi. Yaz dönemine özel kampanyaların uygun fiyatla ev almak için son şans olduğunu söyleyen Durbakayım, “Her dönem konut almak için doğru zaman denilir. Ama bu defa gerçekten konut almak için doğru zaman” dedi. Sonbaharda bugün ki fiyatlarla ev almanın mümkün olmayacağını belirten Durbakayım, “KDV yükü, alım satım harcı, doların oynaması ile girdilerdeki yükseliş gibi faktörler şirketleri bu zammı yapmaya zorluyor” diye konuştu.
FİYAT ARTIŞI KAÇINILMAZ
Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu da fiyat artışının kaçınılmaz olduğu görüşünde. İnşaat malzeme girdilerindeki artışın uzun süredir şirketler tarafından sübvanse edildiğini ve satış fiyatlarına yansıtılmadığını belirten Ağaoğlu, “İnşaatçılar bu yükü tek başına taşıyamaz. Yaz dönemini sona erince zamlı fiyatlar devreye girer” dedi.
YENİ PROJELERDE İNDİRİM YOK
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, konutta yapılan KDV düzenlemesine dikkat çekti. Dumankaya, “Biz, tüm projelerimizi ruhsatlandırdık. Elimizde 2 milyar liralık 5 bin konut stoğu var. Bu stoğun yüzde 1 KDV avantajı var” dedi. Dumankaya, stoklar bittikten sonra yeni projelerle KDV’nin yüzde 18’e çıkacağını ifade etti.
ALICI ACELE EDİYOR
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, uluslararası piyasadaki dalgalanma ile insanların beklemeye geçtiğini belirterek, “Bu dönemde konut alıcısının güven endeksi düştü. Temmuz ise geçen aya kıyasla daha iyi” dedi. Elmas’a göre faiz oranlarındaki artış konut alımını hızlandırdı. Elmas, “ Konut alıcısı faiz yükselir endişesi ile acele ediyor” dedi. Konut talebinin her dönem canlı olduğunu belirten Elmas, insanların konut almaktan hiçbir dönemde vazgeçmediğini, ekonominin gidişatına göre zamanlamada düzenleme yapıldığını dile getirdi.
Gülistan Alagöz/Hürriyet Gazetesi