Konut fiyatlarındaki artış, küçük dairelere olan talebi yükseltti!

KONUT TERCİHLERİ DEĞİŞTİ

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Ahmet Durmuş,''Türkiye nüfusunun büyüdüğünü ancak nüfusun büyüme hızının düştüğünü açıkladı. Son 10 yılın ortalamasında nüfusu en çok artan ilk 5 il sırasıyla Yalova, Tekirdağ, Antalya,Kocaeli ve Şanlıurfa olurken, nüfusu azalan ilk 5 il ise Ardahan, Yozgat, Kars, Ağrı ve Erzurum oldu. TÜİK tarafından açıklanan resmi verilere göre, 2008 yılında 71.517.100 olarak açıklanan
nüfusun, 2021 yılında 84.680.273’e çıktığını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı  Değerleme Uzmanı Ahmet Durmuş, “Son 15 senedir her yıl ortalama yaklaşık yüzde 1,21 -yüzde1,60 oranında artışların olduğu gözlemliyoruz. Ancak 2020 yılındaki nüfus değişim oranı uzun zamandır en düşük oran olan yüzde 0,55 olarak gerçekleşti. Takribi nüfusunun büyüme hızı diğer yılların ortalaması gibi yüzde 1,2 oranında gerçekleşmiş olsaydı bugünkü nüfusumuzun 580 Bin kişi daha fazlası bir nüfusumuz olması gerekliydi. Büyüme oranı düşünce nüfus
büyümesi devam etti ama son on yılın ortalamalarından daha düşük büyüdü.” dedi. 35-59 yaş arası nüfus aralığı her sene 600 bin kişi artıyor Türkiye’de nüfusun yüzde 33’ünün 35-59 yaş arasında olduğunu da sözlerine ekleyen Durmuş, “Bu nüfus aralığı her sene bir önceki yıla göre 600 bin kişi artıyor. 35-54 yaş arasındabaktığımızda nüfusun yüzde 27’sinin bu rakamı oluşturduğunu görüyoruz. Bu rakam önemli çünkü çalışma çağı nüfusunun konut alma yaşları çoğunlukla bu aralıktan oluşuyor. Yıllık yapılan 1.4 milyon işlem hacmini nüfusun 35-59 yaşı ile kıyasladığımızda ile kıyasladığımızda her yıl bu nüfusun sadece  yüzde 5.3’ü kadar işlem yapıldığını görüyoruz. Verilere göre diğer bir dikkat çeken nokta 35-49 arası nüfusun 2019-2020 döneminde ciddi miktarda düşmüş olması. Başka bir ilgi çekici veri ise nüfusu 50-54 yaş aralığı, bu aralık yani yaşlanan nüfus 2021 yılında ciddi miktarda arttı. Nüfusun yaşlanma eğrisi yukarı gidiyor.