Konut fiyatlarını gelecekte neler bekliyor? Artışlar hızlanacak mı?
Ev fiyatlarında uzun zamandır yaşanan fahiş seyir, kamuoyunda konuşulanlar arasında ilk sırada yer alıyor ve yerini koruyor. Peki konut fiyatlarını gelecekte neler bekliyor? Konut sektöründe fiyatlar nasıl değişecek? İşte konut sektörüyle ilgili öngörüler...
‘DEĞER KORUMA ARACI ŞEKLİNDE TALEP ARTTI’
Ev fiyatlarında yaşanan yükselişte talep ve arzda kaydedilenlerin etkisi bulunduğunun altını çizen banka taarfından, “Konut satışlarındaki artış, enflasyondaki yükselişin hızlanmasıyla birlikte değer koruma aracı olarak konuta talebin arttığını göstermektedir” ifadeleri kullanıldı.
Arz tarafındaysa üretim maliyetlerinde yaşanan yükselişin, yeni ev fiyatlarına baskı uyguladığına dikkat çekilen bültende, TÜİK tarafından malzeme ve işçilik ücretlerinden derlenen İnşaat Maliyet Endeksi'nin Aralık 2021'de yüzde 15,7'lik bir artış yaşadığı, inşaat maliyetlerindeki senelik yükseliş oranının önceki aya göre artarak yüzde 67,7'ye çıktığı belirtildi.
‘ARTIŞ HIZLANMAYA DEVAM EDECEK’
Döviz kurlarında yaşanan dalgalanmanın, enerji ve metal fiyatlarındaki hareketliliğin ve ücretlerdeki yükselişlerin inşaat maliyetlerini nasıl etkilediğine ilişkin ekonometrik yollar aracılığıyla tahminde bulunduklarına dikkat çekilen banka açıklamasında, fiyat yükselişinin gelecekteki olası hızıyla ilgili şunlar dile getirildi:
“Asgari ücret işveren maliyetindeki yüzde 40 oranındaki artış girdi maliyetlerine ocak verilerinde yansıyacaktır. Enerji ve metal fiyatlarının dolar bazında yatay kaldığı ve reel kurların yataya yakın seyrettiği bir senaryoda inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın önümüzdeki aylarda yüzde 90 seviyelerine ulaşacağını tahmin ediyoruz. Talebin de güçlü olmasıyla birlikte, konut fiyatlarındaki artış da kısa vadede hızlanmaya devam edecek gibi gözükmektedir.”
