Konut kredi faiz oranlarında son durum ne?
Konut kredisi faiz oranları için indirim eğilimi devam ediyor. Peki kredi faizleri düştü mü? Konut kredi faizleri ne kadar oldu? Kredi faiz hesaplama nasıl yapılıyor? Soruların cevapları haberimizde...
Ay başında açıklanan enflasyon oranları sonrası bir çok banka kredi faizlerinde indirim yapmaya devam ediyor. Star gazetesinde yer alan habere göre, kredi faizlerinde art arta indirimler yapmaya devam eden bankalar ve konut kredileri ile ilgili yapılması gereken hesaplamalar neler? Bankalar konut kredisi faiz oranları için indirim yapmaya devam ederken vatandaş Aralık ayı içerisinde en azından yüzde 1.50 seviyesini görmek istiyor.
KREDİ FAİZLERİNDE SON DURUM NEDİR?
Yapı Kredi Bankası ve Denizbank tarafından yapılan kredi faiz indirimi müdahalelerin ardından Şeker Bank konut kredisi faiz oranı için indirim kararı alındı.
Şekerbank konut kredisi faiz oranları yüzde 2,74 seviyesinden yüzde 2,47 seviyelerine çekildi. Yapılan indirimin ardından 120 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi paketi aylık ödemesi 2 bin 609 TL olarak gerçekleşirken toplam konut kredisi geri ödemesi ise 313 bin 155 TL oldu.
Ortalama yüzde 2.37 seviyesinde bulunan konut kredisi faizi bazı bankalarda yüzde 1.89 oranlarına kadar düşüyor. Bu orandan 10 yıl vadeli 100 bin lira kredi kullanan vatandaş 50 bin TL daha az ödeyecek. Bu da 10 yıl vadeli 100 bin liralık kredide vatandaşın cebinde yaklaşık 50 bin lira kalması anlamına geliyor.
TAKSİT 409 TL DÜŞTÜ
Rakamlara bakılacak olursa, yüzde 1.89 oran üzerinden 10 yıl vadede 100 bin TL'lik kredi kullanıldığında aylık 2 bin 113 lira taksit ödenirken, geri ödeme 253 bin 616 TL'yi buluyor. Konut kredisi yüzde 2.37 üzerinden kullanıldığında ise aylık taksit 2 bin 522 TL olurken, geri ödeme miktarı da 302 bin 603 TL'ye yükseliyor. Buna göre, 100 bin liralık kredide 48 bin 987 TL cepte kalıyor.
500 BİN TL KREDİDE
Daha yüksek oranlarda kredi kullanıldığında ise vatandaşın cebinde kalan miktar da artıyor. Buna göre; 10 yıl vadede 500 bin TL'lik kredi yüzde 2.37 faiz oranı üzerinden kullanıldığında aylık taksitler 12 bin 608 TL'ye çıkıyor. Toplam geri ödenecek miktar da 1 milyon 513 bin 16 TL oluyor. 500 bin TL'lik kredi 10 yıl vadede yüzde 1.89 oran ile kullanıldığında ise aylık taksitler 10 bin 567 TL'ye, toplam ödeme miktarı da 1 milyon 268 bin 78 TL'ye iniyor. Bu durumda vatandaş 244 bin 938 TL karlı çıkıyor.
KREDİ KULLANIMI DİBİ GÖRDÜ
Konut almak isteyen vatandaşlar için konut kredisinde psikolojik faiz oranı yüzde 1 olarak biliniyor. Faiz oranı yüzde 1’i aştıkça, kredi kullanım oranları da aynı ölçüde geriliyor.Türkiye İstatistik Kurumu’nun son açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, yükselen faizler sebebiyle konut kredisi kullanımı yüzde 79.1 azalarak 8 bin 65’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli (kredili) satışların payı ise yüzde 5.5’e kadar düştü. Bu oran yüzde 30’lu seviyelerdeydi.
