Konut kredileri nereye koşuyor?

2011 yılı sonunda 69 milyar 622 milyon TL olan konut kredileri bakiyeleri yılın ilk yarısında 3 milyar 588 milyon TL artarak 73 milyar 210 milyon TL’ye ulaştı. Yılın ilk yarısındaki artış oranı yaklaşık yüzde 5.

2010 yıl sonunda 57 milyar 496 milyon TL olan konut kredileri 2011 yılı sonunda 69 milyar 622 milyon TL’ye ulaşmıştı. 2011 yılı boyunca kullanılan kredilerin toplamı 12 milyar 126 milyon TL olarak gerçekleşmişti. Artış oranı ise yüzde 21 seviyesindeydi.

Grafiği incelemek için tıklayın

2010 yılında ise konut kredileri toplamda 14 milyar 838 milyon TL artmıştı. Artış oranı ise yüzde 35 civarındaydı.

Konut piyasasının kısa ve orta vadeli trendini gösterme açısından en önemli gösterge olan ödenmeyen konut kredileri oranı ise tarihi dip seviyelerde. 2010 yılı Mart ayında yüzde 2.16 ile tarihi zirvesini yapan ödenmeyen konut kredileri 2012 yılı Mayıs ayında yüzde 0.81’e geriledi.

Yıllık konut kredisi bakiyeleri

Grafiği incelemek için tıklayın

Tablo nasıl yorumlanmalı?

1)    Konut kredileri bakiye artışı gerilemiyor ve yerinde saymıyor. Her ay artıyor. Demek ki sıfır ve ikinci elde alımlar geçen yıl ve önceki yıla oranla az ama bir şekilde devam ediyor.

2)    Tabloda görünmeyen önemli bir detay var. Konut kredileri faiz oranları yükselince aralarında sektörün önde gelenlerinin de olduğu şirketler kendi bünyesinde taksit yapmaya başladı.

3)    Ödenmeyen konut kredileri her ay düşüyor. Bu piyasalarda beklentinin iyimser yönde olduğu anlamına geliyor.