Konut kredisi erken ödeme cezası 2015! 22-04-2015

Konut kredisi kullanan tüketiciler, ödemelerini erken yapmak istemeleri halinde belli şartlarda erken ödeme cezası ödemek zorunda kalıyor. Peki, konut kredisi erken ödeme cezası 2015 ne kadar?

Konut kredisi erken ödeme cezası 2015!

Konut kredisi kullanılırken banka ile imzalanan sözleşme; konut edinmeleri amacıyla; tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullandırılmasına yönelik sözleşme oluyor.

Konut kredisi kullanan tüketiciler, ödemelerini erken yapmak istemeleri halinde belli şartlarda erken ödeme cezası ödemek zorunda kalıyor.

Ancak imzalanan kredi sözleşmesinde Erken Ödeme Tazminatı belirtilmemişse banka bu bedeli talep edemiyor. Peki, konut kredisi erken ödeme cezası 2015 ne kadar?

Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesine göre kesilen tazminat değişiyor.

Kalan vadesi;

- 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'ini,

- 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2'sini geçemiyor.

Tüketici Kanunu esasları:

Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir.

Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür.

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir.

Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.