Konut kredisi faiz oranları düşüş eğiliminde! 24-02-2015

Merkez Bankası'nın toplantısında aldığı kararla konut kredisi faiz oranlarına gözler çevrildi. 2014 yılına göre yüzde 0,10'luk oranda düşük seyreden konut kredisi faiz oranlarının daha da düşeceği öngörülüyor.

Şubat başında 1 hafta içinde 3 kez güncellenen konut kredisi faiz oranları 12 Şubat'tan beri aynı seyirde ilerlese de Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)'ndan yapılan duyuru ile Para Politikası Kurulu (PPK), Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı başkanlığında yapılan toplantıyla geçtiğimiz yıla göre devam eden düşüşün sürmesi öngörülüyor. Toplantı kapsamında bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını (politika faizi) yüzde 7,75'ten yüzde 7,50'ye indirildi. Bu durumun konut kredisi faiz oranlarına da yansıması bekleniyor.

Halen aynı seyirde devam eden konut kredisi faiz oranları 120 ay vadede en düşük oranı yüzde 0,89'la DD Mortgage ait. 2014 yılının Şubat ayında faiz oranları yüzde 0,10'luk yüksek oranlar yani yüzde 0,99'dan başlıyordu. Hatta durum 2014 Şubat ayının ortalarında daha da artarak yüzde 1,05 oranlarına kadar yükselmişti. Şimdilerde yüzde 1,45 olan en yüksek faiz oranı ise 2014 Şubat'ta yüzde 1,65 olarak belirlenmişti.

2015 başında yapılan açıklamalarda da ABD Merkez Bankası FED’in, Nisan sonuna kadar faiz artırması gündemde olmadığından konut kredilerinde aylık faiz oranlarının 3 ay içinde yüzde 0.69-0.72 seviyelerine kadar gerilemesi bekleniyordu. Ocak tarihinde yapılan açıklama ile 10 yıllık gösterge faiz 1.5 yılın en düşüğü olan yüzde 7,41'e inmiş, iki yıllık faiz ise yüzde 7.47’e gerilemişti. Faizlerde düşüş eğiliminin yeni başladığı ve önümüzdeki dönemde faizlerdeki düşüşün devam edeceği tahmin ediliyordu...

2015 faiz oranları 2014'e göre daha düşük seyredecek!

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven'in değerlendirmelerine göre faiz oranları 2015 yılında 2014 ortalamasına göre daha düşük seviyelerde devam edecek. Güven; Amerikan Merkez Bankası'nın (AMB) alacağı kararların bizim gibi gelişmekte olan pek çok ülkenin, özellikle de dış finansmana ihtiyaç duyanların ekonomisini etkileyeceğini belirtti.

Güven sözlerine şu şekilde devam etti; Amerikan Merkez Bankası'nın (AMB) bu sene içinde oranlarını artırma ihtimali yüksek olduğu için, ülkemizde de mortgage faiz oranlarının mevcut seviyelerin çok altına inmesini beklenmezken, son dönemde Merkez Bankası’nın faiz indirim kararına göre faiz oranlarında bir düşüş yaşandığı da göz önüne alınıyor. Eğer önümüzdeki dönemde Merkez Bankası politikalarında bir değişiklik olmazsa; 2015 yılında faiz oranlarının, 2014 yılında gerçekleşen faiz oranı ortalamasından daha düşük seyredeceği ifade ediliyor.

Merkez Bankası faiz oranlarını indirdi, görüntülemek için tıklayınız

Güncel faiz oranları ne durumda?

120 ay taksitlendirmeyle duruma göz attığımızda en düşük faiz oranı yüzde 0,89'la DD Mortgage ait. Yüzde 2 komisyonlu faiz oranı ise yüzde 0,84 olarak belirlendi. Yine yüzde 0,89'luk faiz oranına sahip olan Kuveyt Türk katılım bankası kar oranı ile peşinden geliyor.

Yüzde 0,91'lik faiz oranına sahip Deniz Bank ve Yapı Kredi'nin ardından ise yüzde 0,98'lik faiz oranı ile Abank geliyor. Katılım bankası kar oranı ile Albaraka Türk yüzde 0,99'luk faiz oranına sahip.

Sonrasında ise faiz oranları yüzde 1,00'in üzerinde seyrediyor. Ziraat Bankası yüzde 1,00'lerde seyreden bankaların en düşük faiz oranına sahip. Bankanın 120 ay vadelendirmede uyguladığı konut kredisi faiz oranı yüzde 1,01.

Yüzde 1,05'le ardından Akbank, yüzde 1,06'yla Türkiye Finans (katılım bankası kar oranı), yüzde 1,09'la Anadolubank ve İş Bankası yer alıyor.

Yüzde 1,10'un üzerinde bulunan bankalardan Vakıfbank'ın faiz oranı yüzde 1,12, Finansbank'ın faiz oranı yüzde 1,14, Halkbank'ın faiz oranı yüzde 1,15 ve Şekerbank'ın faiz oranı yüzde 1,19 olarak belirlendi.

Yüzde 1,20'in üzerinde seyreden Garanti Bankası'nın faiz oranı yüzde 1,24, Tekstilbank'ın ve HSBC'nin faiz oranı yüzde 1,25, TEB ile ING Bank'ın faiz oranı ise yüzde 1,29 olarak belirlendi. En yüksek faiz oranı ise yüzde 1,45 ile Fibabanka'ya ait.