'Konut kredisi faizleri düşecek' haberine kimler sevindi? Vatandaş gerçekten ev almak istiyor mu?

Dün kamu bankalarının düşük faizle konut kredisi faizi vereceği haberi geldi. 1,49 faizle, ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için 1 milyon liraya kadar kredi verileceği açıklandı. Peki ekonomik koşullar altında kimler ev almak istiyor? Bu haber kaç kişiyi mutlu etti? Analist Elit Finans örnek verip hesaplama yaparak açıkladı.

Analist Elit Finans, vatandaşların aslında kredi çekmeden ev sahibi olabileceğini şöyle açıkladı. Ünlü analist, ortalam bir dairenin 3 milyon TL olduğunu 1 milyon TL'sinin kredi çekilmesi durumunda vatandaşın elinde 2 milyon TL nakit parasının olması gerektiğini söyledi. Vatandaş kredi çekmeden elindeki 2 milyon lirayı mevduat faizine yatırması halinde aylık 100 bin TL gelir elde edeceğini ve 10 ay piyasanın bu şekilde devam etmesi halinde faizsiz ev alabileceğini açıkladı. Peki bu şartlarda kim ev alır? Ünlü analist Finans Elit sosyal medya hesabından açıkladı. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar... 

Elit Finans @ElitFinans
Piyasada ilk kez konut alacaklar için 1,49 faiz ile 1 milyon TL'ye  kadar kredi verileceği haberleri dolaşıyor.

Şuan iyi kötü bir daire 3 milyon TL civarında.
 Yani ilk kez konut alacak biri için ,2 milyon civarı bir nakit  gerekiyor...
-ortalama bir konutun kirası 15-20 bin TL aralığında.
 2 milyonun hali hazırda mevduat getirisi 100 bin TL, Arada çok ciddi bir fark var. Yani 10 ay piyasa bu şekilde devam etse krediye gerek kalmadan daire alınabilir... 

O zaman farklı bir açıdan bakalım:
-Kur değerinin ve yıllık enflasyon ile bakıldığında dengenin hayli altında
- Altının küresel risk algısından kaynaklı trendi devam ediyor
-Mevduat getirisi ''NAS'' oranında

Bu şartlarda kim ev alır soruyorum size ?

ha unutmadan birde bu krediyi alabilmek için belirli gyo ların konutları gösterilirse zaten aradaki 2,11 lik faiz farkı fazlasıyla konut değerlemesinde önden amorti edilir (umarım öyle olmaz)

Şahsi fikrim:
-Ev sahibimle aram iyi ev ihtiyacım yoksa
-Finansal piyasalarla ilgili bilgi birikimin yoksa, 
-çarşıda pazarda gitsen 3 paralık ürünü 5 paraya iteliyorlarsa,
-Zengin olmak gibi bir beklenti içinde olmayıp; bir ev, bir araba, bir de eş modundaysa...
-evlere kıran gireceğini ve bir daha üretilemeyeceği düşünüyorsa bir şey diyemem...
----------
-Ama işi biliyorsan ve maliyetinin %30 altında (Şuan dengede) bulabilirim, pazarlık ederim, müteahhittin dalına çökerim diyorsa...
-Banka mevduatına bulaşmam, geçen sene 1+1 alamadığım daire yerine aynı altınla 3+1 alabiliyorum bana yeter diyorsa...
-Yarına çıkmaya senedim mi var, bir dikili taşımda benim olsun diyorsa eyvallah

 Her paylaşımı dikkatli takip eden takipçilerim için; şahsen tercihimin hala gayri menkul yatırımı yapmayacağım konusunda fikrimde değişiklik olmadığıdır... 
Ağırlıklı fiziki altın pozisyonumu taşımaya devam etmeyi sürdürüyorum ve şimdilik en kötü ihtimal ile 2025 mart ayını izlemeyi düşünüyorum (kur 2021 Ekim, Karım, Aralık çılgınlığı gibi bir çılgınlık yapmazsa...)

''Kısaca şahsi fikrimi özetleyecek olursam; ben kampanyaların değil! Trendlerin takipçisiyim.''

Bu sene ki altının, borsanın, konutun, hatta tüm piyasanın bu seneki performansını, notası virgülüne kadar geçen seneden söyledim.

 Altının dibini borsayla, gayrimenkul ve araçla sıyırdık 
 (geçen sene hakaret eden; gayrimenkul, otomobil yatırımcıları itibar edip saygı göstermeyi piyasa onlara (...)''siz doldurun'' öğretti.