Konut kredisi masrafları 2021!

Konut kredisi masrafları 2021!

Nakiti olmayan ancak ev sahibi olmak isteyen binlerce kişi konut kredisi kullanıyor. Mortgage kredisinin bütün taksitlerinin ödemesi tamamlandığında, borçlunun borcu bittiğinde, ipotek durumu ortadan kalkıyor. Konut kredisi kullanırken birçok yanlışlık yapılabiliyor. En düşük faiz, en hesaplı konut kredisi olmuyor. Konut kredisinde gizli masrafları öğrenmeniz gerekiyor.

Konut kredisi masrafları 2021

Konut kredisi masrafları 2021 4 başlık altında sıralanıyor:

1- Faiz
Mortgage aldığınız andan itibaren, alınan miktar üzerinden faiz işlemeye başlıyor. Faiz oranlarındaki küçük farklılıklar hesaplamada büyük değişikliklere neden oluyor.

2- Alım ve satım masrafları
Banka kredi kullandırma ücreti bankadan bankaya değişiyor. Bazı bankalar bu miktara ek olarak müşteriden banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV), dosya parası, istihbarat ücreti, başvuru ücreti, işlem ücreti ve avukat masrafı da istenebiliyor.

3- Sigortalar
 Bankanız taşınmaz mala Konut Sigortası ve DASK (Doğal Afet Sigortası) ve ayrıca size Bireysel Yaşam Sigortası yapılmasını da zorunlu kılabilir. Ek masrafları kaleminde en önemli etkenlerden biri de sigorta primleri oluyor. Mortgage alırken yaptırılacak Konut, DASK ve Bireysel Yaşam sigortaları için gereksiz primler ödenebiliyor. Devlet tarafından belirlenmeyen sigorta primleri sigorta şirketleri tarafından serbest piyasada özgürce belirleniyor. 

4- Vergi ve aidatlar
Ev aldıktan sonra belli aidatlar ve vergiler ödemeniz gerekebiliyor. Ayrıca taşınmazların belediyelere ve maliyeye ödenmesi gereken yıllık vergileri bulunuyor.

Güncel konut kredisi faiz oranları

Masraflar Dahil (Bankaların gizli masrafları) 100 bin TL için 5 yıl vade

Halkbank
Faiz oranı: Yüzde 1,21    
Aylık ödeme: 2.354
Toplam masraf: 3.914    

Ziraat Bankası
Faiz oranı: Yüzde 1,30
Aylık ödeme: 2.410
Toplam masraf: 3.633    

Akbank
Faiz oranı: Yüzde 1,40
Aylık ödeme: 2.473
Toplam masraf: 7.162    

ING Bank
Faiz oranı: Yüzde 1,44
Aylık ödeme: 2.498
Toplam masraf: 4.146    

Vakıfbank
Faiz oranı: Yüzde 1,51    
Aylık ödeme: 2.548    
Toplam masraf: 5.364

Konut kredisi dosya masrafı dilekçesi 2021!

En düşük faiz, en hesaplı konut kredisi değildir!

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com