Konut kredisinde kredi notu nedir?
Konut kredisi kullanmak isteyen kişilerde bankaların baktığı özelliklerden biri kredi notu olarak karşımıza çıkıyor. Peki, konut kredisinde kredi notu nedir? Konut kredisi kullanma sürecinde kredi notunun kaç olması gerekir?
Konut kredisinde kredi notu nedir?
Konut kredisi kullanmak isteyen kişilerde bankaların baktığı özelliklerden biri kredi notu olarak karşımıza çıkıyor. Kredi notu bankaların size kredi verip vermemekte karar vermek için kullandığı bir kriter olarak ifade ediliyor.
Peki, konut kredisinde kredi notu nedir? Konut kredisi kullanma sürecinde kredi notunun kaç olması gerekir?
Kredi notu bankaların size kredi verip vermemekte karar vermek için kullandığı bir kriter olarak nitelendiriliyor. Kredi almak icin başvurduğunuz zaman, bankalar sizin ödemelerinizi zamanında yapıp yapamayacağınızı tahmin etmek isterler.
Bunun icin de hem şu andaki net gelir hem de geçmis kredi (mortgage, tüketici kredisi, kredi kartı v.s.) bilgilerinizi kullanarak matematiksel bir sekilde hesaplanan kredi notunuza bakarlar.
Kredi notu; genellikle 400 ile 900 arasında bir rakamdır. Tüketicilerin yaklaşık %50 si 675 in altinda ve %50si de 675'in üstünde kredi notu alır.
Kredi notunu belirleyen unsurlar;
Sizin kredi kartı faturalarını düzenli ödeyip ödemediğiniz, kaç adet ve tipte banka hesabınız olduğu, gecikmiş ödemeleriniz, karşılıksiz çekleriniz ve batık kredileriniz, bankanız ile kaç yıldır calıştığınız, şu andaki toplam borç miktarınız gibi bilgiler; kredi notunu belirliyor.
Türkiye'de hakkınızdaki kredi bilgileri Kredi Kayıt Bürosunda tutuluyor. Karşılıksız çek ve batık kredi bilgileri de Kara Liste olarak T.C Merkez Bankasında tutulur.
Kara Liste bankalar ve özel finans kuruluşlarının zamanında ödenmediği icin zarar niteliğindeki krediler hesabına aldıkları kredilerin sahiplerine ait bilgileri içerir. Bankalar Kara Listede ismi yer alanlarin kredi istemlerini reddeder.
Merkez Bankası, söz konusu listeye alınan isimlerden borcunu daha sonra ödeyenleri üç yıl sonra, ödemeyenleri ise beş yıl sonra Kara Listeden çıkarır.
Kredi Kayıt Bürosu ve Merkez Bankası aracılığıyla hemen hemen bütünn bankalar hakkınızdaki bu bilgilere erişebilirler.
Birden fazla konut kredisi kullanılabilir mi?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
