Konut piyasası gücünü 2025'te gösterecek! İşte konut ve ofis kiralarını düşürecek o yöntem...

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Covid sebebi ile ofisten uzakta bir yaşam tarzı benimsendiğini ama artık ofislere dönüşlerin başladığını aktardı. Bu kapsamda Üretim de olmayınca talep ve arz arası açılmaya başladığına değinen Yazıcı, uzaktan da çalışılabildiği için bunu geliştirecek projeler yapmanın tam zamanı olduğunu belirtti. 

ETKİSİNİ 2025'TE GÖSTERECEK

2024 yılındaki ofis piyasası öngörülerini paylaşan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, ofisten uzakta bir yaşam tarzı benimsendiğini ve Nisan 2023’te açılan İstanbul Finans Merkezi’nin asıletkisinin 2025 yılında görüleceğini açıkladı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Covid sebebi ile ofisten uzakta bir yaşam
tarzı benimsendi. Ama artık ofislere dönüyoruz. Üretim de olmayınca talep ve arz arası açılmaya başladı. Yeni imalat görme olasılığımızda düşük, çünkü imalat maliyetleri kira bedellerini karşılamıyor. Yapıp satmak isteseniz finansman yok, mevcutların doluluklarının daha da arttığını göreceğiz.

Öte yandan geçtiğimiz nisan ayında açılan İstanbul Finans Merkezi bir miktar stok yarattı. Bu yapıların kiralama
maliyetleri ve genel giderleri yüksek, herkesin karşılayabileceği gibi değil. Piyasada bu sene bir miktar talep olsa da aslında esas finans merkezi etkisini 2025’de görebileceğimizi düşünüyorum.” dedi.

BU YÖNTEMLE OFİS VE KONUT FİYATLARI GERİLEYECEK 

Türkiye’de belli şehirlere yığılmalar olduğunu değinen Yazıcı, “Bunun artık önüne geçilmeli ve sanayi, ticaret farklı şehirlere de yayılmalı. Köyden kente göç dönemi bitti, kentten köye geri dönüş dönemi gelmeli. Artık kısmen uzaktan da çalışılabildiği için bunu geliştirecek projeler yapmanın tam zamanı.'' dedi.

Hem stratejik olarak hem de jeopolitik olarak ülkemizde bu tür bir yayılım büyük şehirlerdeki konut ve ofis fiyatlarını da aşağı çekeceğini belirten Yazıcı,  Anadolu’da atıl duran birçok konut kullanılır hale gelebileceğini olası depremin sonuçlarını azaltılabileceğine değindi.  

Artık resme geniş açıdan bakıp önlemler alınması gerektiğine vurgu yapan Yazıcı kiralara sınırlama getirmenin konuyu anlık müdahale olup uzun vadede sorunu çözmeyeceğini söyledi.