Konut satın alırken bunlara dikkat!

Konut yatırımı hala en çok kazandıran yatırım araçlarının en başında geliyor. Konut satın alırken lokasyon, bina özellikleri gibi faktörlerin taşıdığı öneme değinen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler, 2018 yılının en çok kazandıran illeri ve alıcısına en çok kazandıran konutların ortak özellikleri gibi konularda açıklamalar yaptı.

2018 yılında emlak sektöründe genel bir durağanlık yaşansa da Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ortalama yüde 10’u buldu. Bununla beraber Amasya, Aydın, Edirne, Nevşehir ve Muğla gibi bazı şehirlerde yüzde 20’nin üzerinde fiyat artışı gerçekleşti. 2018 yılında en çok kazandıran ilçeler ise, İzmir-Menderes (yüzde 40), Bursa-İznik (yüzde 37) ve Antalya-Aksu (yüzde 32) oldu.

Peki bu dönemde ev alınır mı, konut yatırımı cazip mi? Konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Kısa dönemli yüksek faiz oranları veya döviz yatırımları daha çekici gibi görünse de, konut yatırımı uzun vadede daha çok kazandırmaya devam ediyor. Özellikle sıfır konut projelerindeki %40’lara varan indirimler yatırım için cazip alternatifler sunuyor. Uzun dönemli düşünüldüğünde diğer yatırım araçlarına kıyasla emlak yatırımı ortalama 3 kata kadar daha fazla kazandırabilir” şeklinde konuştu.

Konut satın alırken bunlara dikkat edin

1-Konut satın alanların en çok dikkat etmesi gereken unsurların en başında konum ve bina yaşı gibi özellikler geliyor,

2-Kısa zamanda değer kazanacak konutların ortak özelliği gelişmekte olan bir bölge içerisinde yer almaları,

3-Satılık konut, merkezi ve işlek bir noktada yer aldığında fiyatı daha da yükseliyor,

4-Uzun vadeli düşünüldüğünde merkezi noktadan bir ev alanlar zamanla kazançlarını daha da artırıyor,

5-Sapa ya da köhne yerlerde bulunan dairelere göre işlek konutlara olan talep her zaman daha fazla,

Kentsel dönüşüm bölgelerindeki yoğun konut stoğundan dolayı bu bölgelerde alıcılar için cazip fiyatlı evler bulunuyor,

6-Maddi problemlerin ortaya çıkmaması adına bütçeye uygun seçenekler değerlendirilmeli,

Satın alınacak olan konut deprem yönetmeliğine uygun olmalı,

7-Konut satın alacakların emlak endekslerini takip etmeleri de en uygun fiyatlardan yararlanmaları için büyük önem taşıyor.

İstanbul’da nereden ev alalım?

1-İstanbul’da Sancaktepe, Esenyurt, Çekmeköy, Beylikdüzü, Kartal, Pendik, Tuzla gibi ilçelerde ve Kadıköy’ün birçok mahallesinde uygun fiyatla ev satın almak mümkün.

2-Son yıllarda konut projesi sayısının hızla arttığı Eyüp, Mecidiyeköy-Alibeyköy-Mahmutbey metro hattı, Eyüp-Bayrampaşa tramvay hattı, Eminönü-Eyüp-Alibeyköy (Haliç çevresi) tramvay hattı,

İncirli-Edirnekapı-Gayrettepe metro hattı, Gayrettepe-Kemerburgaz 3.Havalimanı Raylı Sistemi, Vezneciler-Sultançiftliği-Arnavutköy metro hattı ve Eminönü-Fatih-Eyüp-Bayrampaşa metro hattı prim yapmayı sürdürüyor.

İstanbul dışında nereden ev alınmalı?

1-İstanbul dışındaki illere göz attığımızda, özellikle İzmir’in yüksek oranda prim yaptığını görüyoruz. Hürriyet Emlak endeks verileri 2018 yılında en çok kazandıran ilçelerin başında, yüzde 40’la İzmir-Menderes, yüzde 37’yle Bursa-İznik ve yüzde 32’yle Antalya-Aksu geldiğini gösteriyor. Bu üç ilçeyi İzmir’de yüzde 28’le Foça ve yüzde 27 artışla Güzelbahçe izliyor.

2-Antalya’da ise Aksu’nun ardından en çok prim yapan ilçelerin başında yüzde 25 artışla Alanya geliyor.

3-Ankara’da ise en çok prim yapan ilçe yüzde 21’le Polatlı, ikinci sırada yüzde 17 prim oranıyla Akyurt, üçüncü sırada ise yüzde 10 prim oranıyla Keçiören var.

Kabataş-Mahmutbey Metrosu'nun sinyal testleri ay sonu başlayacak!