Konut satışında KDV oranı nedir?

Konut satışında KDV oranı nedir?

Maliye Bakanlığı; 01/01/2013-28515 tarih ve nolu resmi gazetede yayınlanan ve (KDV oranı ile ilgili kısmı) 01/01/2013 tarihinden itibaren yürürlüğe giren 2012/4116 Sayılı BKK ile KDV uygulamasına yönelik değişikliklere yer verdi.

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riskli Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerinde yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;

- 1.000 TL ve üzeri ise %18

- 500-999 TL arasında ise %8

- 499 TL aldında veya 5216 sayılı yasa kapsamında olmayan yerlerde ise %1 oranında KDV ödeniyor.

ÖRNEK 1: 

İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150 m2 altındaki konut inşaatının  

Ruhsat tarihi  : 10/01/2013 

Arsa m2 : 1.000‐ TL 

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir. 

Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 18 olacaktır. 

ÖRNEK 2: 

İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150m2 altındaki konut inşaatının  

Ruhsat tarihi : 10/01/2013

Arsa m2 : 500‐ TL 

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir. 

Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 8 olacaktır.  

ÖRNEK 3: 

İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150 m2 altındaki konut inşaatının  

Ruhsat tarihi  : 10/01/2013 

Arsa m2 : 499‐TL 

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir. 

Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 1 olacaktır.

Yeni konut alacak vatandaşlar yüzde 18 KDV ödemek zorunda kalacak!