Konut satışları Eylül'de yılın en sert düşüşünü yaşadı!

Konut satışları, Eylül ayında yüzde 20.1 ile yılın en sert düşüşünü yaşadı. Satışlar 92 bin 483 adede kadar indi. Bu gerilemenin en etkili sebebi olarak 9 günlük Kurban Bayramı tatili boyunca satış yapılamaması gösterildi. Toplam satışlar 937 bini zorladı.

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında sert düştü. Konut satışları, Eylül’de bir önceki aya göre yüzde 17.7, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 azalarak 92 bin 483’e indi. 2015 yılını yüzde 1.7 daralmayla açan konut satışlarında, Eylül’de 8 ayın en kötü verisi görüldü. Bu düşüş, aynı zamanda konut satışlarında Temmuz 2014’ten bu yana görülen en keskin düşüş oldu. Buna en önemli sebep olarak 9 günlük Kurban Bayramı boyunca satış yapılamaması gösterildi. Öte yandan faizlerin yükselişi ve seçim öncesi tüketici talebinin beklemeye geçmesinin de gerilemede payı var.

1 milyona yaklaştı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde geçen ay 92 bin 483 konut satıldı. Toplam 9 aylık satış, 936 bin 615’e ulaştı. Bu rakam, 2014 yılının aynı döneminde 831 bin 287 seviyesindeydi. Eylül’de yaşanan sert düşüşe rağmen, konut satışları geçen yılın üzerinde seyretmeye devam etti.

Eylül ayında, yükselen faiz oranlarının da etkisiyle kredili konut satışları da yüzde 33.5 azalarak 28 bin 684’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 31 oldu. Diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı Eylül’de, 2014 yılının aynı ayına göre yüzde 12.2 azalarak 63 bin 799’e indi. Kurban Bayramı boyunca firmaların düzenlediği avantajlar sunan kampanyalara rağmen yeni konut satışları da gerilemeden nasibini aldı. İlk defa satılan konut sayısı Eylül’de, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.3 azalarak

43 bin 333’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46.9 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ise yüzde 21.7 azaldı ve 49 bin 150 oldu.

3 haftalık veri alındı

Rakamları değerlendiren Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, şunları söyledi: “Geçtiğimiz yıl, cumhurbaşkanlığı seçimlerine kadar konut satışları hep eksideydi. Ağustos’tan sonra artışa geçti. 2015’in rakamlarını geçen yılki bu durumla kıyaslayıp, büyümeden bahsettik. Geçen yıl ilk 7 ay ekside, sonrasında artıdaydık, bu yıl ilk 8 ay artıda kaldık, şimdi düşüş başladı. Ancak 9 aylık rakamlara baktığımızda yine geçen yılın önündeyiz. Piyasa şartları, seçim gibi sebepler yüzde 20’lik artış ya da düşüşlere neden olmaz. Tamamen geçen yılın verilerinden kaynaklanan bir düşüş yaşandı.” TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya da “Eylül’de bayram tatili nedeniyle resmi işlem yapılamadı. Eylül ayında 3 haftalık veriler değerlendirildiği için bir düşüş oldu” diye konuştu.

İlk kez ‘yabancı’ kaldılar

YABANCIYA konut satışı, istatistiklerin açıklanmaya başladığı Ocak 2014’ten bu yana ilk kez geriledi. Yabancılara yapılan konut satışları, Eylül’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4.8 azalarak 1.768 oldu. Böylece, yabancılardaki kesintisiz yükseliş, son bulmuş oldu. 9 aylık dönemde yükseliş devam etti. 2014’ün Ocak-Eylül döneminde 13 bin 611 olan yabancıya satış adedi, bu yılın aynı döneminde 16 bin 192’ye çıktı. Yabancıya satışta Eylül’de ilk sırayı 561 konut ile İstanbul aldı. İstanbul’u 440 konut ile Antalya, 126 konut ile Yalova, 112 konut ile Bursa, 105 konut ile Trabzon, 85 konut ile Muğla takip etti. Irak vatandaşları geçen ay 359 konut satın alarak, ilk sıradaki yerini korudu. Irak’ı 204 konut ile Suudi Arabistan,  160 konut ile Kuveyt, 115 konut ile Rusya, 109 konut ile İngiltere takip etti.

Vatan/ Meltem KARA