Konut satışları Sakarya’da da arttı!

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 467 ile İstanbul oldu.

Konut satışlarını değerlendiren, Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan, Sakarya’da Ağustos ayında 2 bin 222 konut satışının gerçekleştiğini açıkladı. Hızalan ''Sakarya’da geçtiğimiz yılın aynı ayında konut satışı 2 bin 193 olarak gerçekleşmişti.'' ifadesini kullandı.

İşte Samet Hızalan'ın Sakarya konut satışlarıyla ilgili kaleme aldığı o yazısı...

''Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 467 ile İstanbul, 12 bin 496 ile  Ankara  ve 7 bin 44 ile  İzmir  oldu.

Sakarya’da ise Ağustos ayında 2 bin 222 konut satışı gerçekleşti, Sakarya’da geçtiğimiz yılın aynı ayında konut satışı 2 bin 193 olarak gerçekleşmişti.. Türkiye genelinde konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 artışla 806 bin 317 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,1 azalış göstererek 13 bin 574 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 10,1 olarak gerçekleşti.

Sakarya’da ise ipotekli konut satışı 196 oldu.

Evet Temmuz ayında bir önceki yıla göre yüzde 16 artan konut satış rakamları Ağustos ayında yüzde 10 arttı. Eylül ayında da benzer bir eğilim var, genel anlamda piyasalar daralırken konut piyasası döndü demek içinse daha erken gibi görünüyor.

Emlak Doğrulama Sistemi

Bildiğimiz üzere 15 Eylül itibarı ile Emlak Doğrulama Sistemi devreye girdi.. Bu uygulamayla tüketiciyi yanıltan sahte emlak ilanlarının önüne geçilmesi planlanıyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek, emlakçılar da aldıkları yetkiyle emlak sitelerine ilan girebilecek. Söz konusu ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Yeni uygulamada, sitelere gayrimenkul ilanı verilmesi süreci resmiyete dökülecek.

Düzenleme, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonların önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermeleri engellenerek, kayıt dışı emlakçılıkla da mücadele edilecek. Bu uygulamanın çok önceden yapılması gerekiyordu. Fiyatları düşürmeyebilir ancak vatandaşların mağduriyetlerinin azalmasını sağlayabilir. 

Örneğin, Sakarya Serpan’da benim bildiğim öyle ilanlar var. Satın almak için gidiyorsun, rakamlar gerçek değil, az önce satıldı diyorlar. Bunlar ortadan kalkacak. Yani artık insanlar, o ilan gerçekten varsa gidip bakabilecek. Ancak fiyatlar da çok büyük bir değişiklik sağlamaz. İlan doğrulama sistemi emlak fiyatlarını olumlu etkilemez. Mesela Sapanca’ya gidiyorsun ev ilanı yok hayalet ev rakamlar gerçek değil. Serbest piyasada vatandaşın koyacağı fiyata engel olamazsın.''