Konut satışları yaz aylarında geriledi!

Konut satışlardaki artış hızı yaz tatilinin etkisiyle tek haneye geriledi. Şubat ayından başlayarak her ay çift haneli büyüyen, hatta nisan ayında yüzde 42 artış hızına ulaşan konut satışları, ağustos ayında yüzde 6.5 artış gösterebildi. 2014 yılının ağustos ayında 105 bin 624 olan konut satışı, bu yıl ağustos ayında 112 bin 463 oldu.

Geçen yılın önünde

Ağustos ayında hız kesmesine karşın ilk sekiz aydaki toplam konut satışı, 2014’ün eş dönemine göre yüzde 17.9 artarak, 715 bin 501’den 844 bin 132’ye yükseldi. 2014’ün ilk sekiz ayında satılan 715 bin konutun 232 bini konut kredisiyle, 483 bini  diğer satış yöntemleriyle satıldı. 2015’in eş döneminde satılan 844 bin konutun 308 bin konut kredisiyle, 535 bini de diğer yöntemlerle el değiştirdi.

İkinci el daha hızlı

Yılın ilk sekiz ayında satılan 844 bin konutun 379 bini yeni konut iken, 464 bin tanesi de ikinci el olarak satıldı. 2014’ün eş döneminde satılan yeni konut sayısı 330 bin, ikinci el satışı ise 385 bindi.

Krediyle satış artıyor 

Konut kredisiyle yılın ilk sekiz ayında satılan 308 bin konutun 131 bini yeni konut, 177 bini de ikinci konutlardan oluştu. 2014’ün eş döneminde konut kredisiyle satılan 232 bin konutun 102 bini yeni konut, 129 bini de ikinci el konutlardan oluştu. 

Senetli satışlar da iyi

İlk sekiz ayda konut kredisi haricinde, peşin parayla ya da senetli satışla 535 bin konut el değiştirdi. Senetle satılan 248 bin konut ilk kez, 287 bini ikinci el olarak satıldı. 2014’ün eş döneminde senetle satılan konut adedi 483 bin 445 olmuştu.

İstanbul ilk sırada

İlk sekiz ayda İstanbul 158 bin 628 konut satışıyla il sıralamasında ilk sırada yer aldı. Aynı dönemde Ankara’da 98 bin 285, İzmir’de 51 bin 691, Antalya’da 43 bin 355, Bursa’da 32 bin 948, Kocaeli’de 23 bin 254, Gaziantep’te 15 bin 592 ve Adana’da 15 bin 533 konut satıldı.

Sahiller hareketli

Sahil kentlerinde de satışlarda artış gözlendi. Bu dönemde Mersin’de 24 bin 292, Aydın’da 18 bin 847, Balıkesir’de 17 bin 461 konut el değiştirdi.

Iraklılar açık ara önde

Türkiye’den konut alan yabancı ülke vatandaşları arasında Iraklılar açık ara önde gidiyor. 2015’in ilk 8 ayında yabancılara satılan 14 bin konutun 2 bin 432’sini (yüzde 16.7) Iraklılar satın aldı. Iraklıları, 1691 konutla Suudi arabistan, 1426 konutla Kuveyt, 1444 konutla Rusya, 673 konutla İngiltere vatandaşları takip etti. İlk beş sıradaki ülke vatandaşlarının aldıkları toplam konut sayısı 7 bin 666 (yüzde 52.7) oldu.

Yüzde 1.7’si yabancıya 

2015’in ilk sekiz ayında yabancı ülke vatandaşlarına 14 bin 533 konut satıldı. Yılbaşından ağustos sonuna kadar satılan 844 bin konut içinde yabancılara satılan konutların oranı yüzde 1.7 oldu.

‘Konut fiyatları daha artacak’

Türkiye’de önümüzdeki 12 ay içinde konut fiyatlarında yükseliş beklentisi, geçen yıla göre 10 puanlık artışla yüzde 82 oldu. Türkiye bu oran ile konut fiyatı artışlarının en çok beklendiği ülke oldu. 

ING Bank’ın Konut Fiyatları ve Krediler Araştırması 2015 sonuçlarına göre, konut fiyatları artacak diyenlerin oranı geçen yıl yüzde 72 iken, bu yıl yüzde 82ye yükseldi. Avrupa, ABD ve Avustralya dahil olmak üzere toplam 15 ülkede gerçekleştirilen araştırmaya göre, Türkiye’de her beş kişiden dördü ev almayı yatırım olarak nitelendirdi. Türkler için ev almaya karar verme aşamasında en etkili üç unsur; hane geliri, ev fiyatları ve kredi faiz oranları olarak sıralandı.

Milliyet