Konut satışlarında hedef 2018'in ikinci yarısında!

Türkiye’deki tüm konut satışlarında yüzde 16,9 pay ile başı çeken İstanbul’da bu yılın ilk iki ayında 32 bin 583 konut satıldı. Milliyet Gazetesi'nden Eda Çelik'in haberine göre, İstanbul’u 19 bin 406 konut satışıyla  Ankara  izledi. Başkent Ankara’nın konut satışlarındaki payı yüzde 10. Türkiye’nin üçüncü büyük şehri  İzmir  ise satılan 11 bin 806 konutla konut satışından yüzde 6,1 pay aldı. Bu üç şehirde de geçen yılın ilk iki ayma göre konut satışları sırasıyla İstanbul’da yüzde 3, Ankara’da yüzde 2,7; İzmir’de ise yüzde 2,5 azaldı.

İlk konut satışları
2018’in ilk iki ayında satılan konutların yüzde 45,6’sını ilk defa satılan konutlar oluşturdu. Ocak ve Şubat aylarında Türkiye çapında 88 bin 76 konut ilk defa satılırken, 2017’nin ilk iki ayına göre ilk konut satışlarında yüzde 1,5’lik bir azalma yaşandı. İstanbul’da 14 bin 999 konut ilk kez satılırken; Ankara’da 6659, İzmir’de ise 4793 konutun ilk kez satışı gerçekleşti.

2018’in Ocak ve Şubat aylarında 104 bin 896 konuttan 17 bin 584’ü İstanbul’da, 12 bin 747’si Ankara’da ve 7013’ü İzmir’de el değiştirdi. İkinci el konut satışlarının toplam konut satışlarına oranı yüzde 54,4 olurken bu yılın ilk iki ayında el değiştiren konut sayısı geçen yılın ilk iki ayma göre yüzde 2,5 oranında düştü.

Banka kredisinde düşüş
İpotekli konut satışları değerlendirildiğinde ise 2018 yılında ciddi bir azalma görülmekte. 2017’nin Ocak ve Şubat aylarında 74 bin 660 ipotekli konut satılırken, bu sayı 2018’in ilk iki ayında, geçen yılın ilk iki ayma oranla yüzde 24 azaldı. 2018’in Ocak ve Şubat aylarında 56 bin 594 ipotekli konut satışı gerçekleşti; bu da tüm ipotekli konut satışının yüzde 29,4’lük bir bölümüne denk geliyor. İpotekli konut satışı banka kredisiyle gerçekleşen satış işlemlerini de içermesinden dolayı önemli bir gösterge olarak değerlendirilmekte.

Diğer satışlar arttı
İpotekli konut satışlarının düşmesiyle diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısının toplam konut satışına oranında da artış yaşandı. 2017 yılının ilk iki ayında 122 bin 188 konut diğer satış türleri sonucunda el değiştirirken, bu sayı 2018’in ilk iki ayında yüzde 11 artarak 136 bin 387’ye ulaştı. Diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konutların toplam konut satışına oranı da geçen yılın ilk iki ayında yüzde 62’ye denk gelirken bu yılın ilk iki ayında toplam konut satışının yüzde 70,6’sma denk geliyor.

Yabancı uyruklulara konut satışlarında artış
2018'in ilk iki yılında yabancılara yapılan konut satışında geçen yılın ilk iki ayına göre önemli bir artış görülüyor. Türkiye'de konut satın alan yabancıların konut alırken en çok tercih ettiği iller İsranbul ve Antalya olarak belirlendi.