Konut satışlarında tüm zamanların aylık rekoru kırıldı!
Temmuz ayında konut satışlarında 229 bin 357 adetle tüm zamanların aylık rekoru kırıldı. Kamu bankalarının düşük maliyetli destekleri de bugüne kadar görülen en yüksek ipotekli satış rakamını da getirdi.
Ekonominin önemli sac ayakları arasında yer alan ve tek başına yüzlerce alt sektörü harekete geçiren konut sektöründe, kamu bankalarının haziran ayı başındaki düşük maliyetli desteklerinin etkisi her geçen gün verilere de yansıyor.
Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre, kamu bankalarının düşük oranlı destek kredisi başta olmak üzere sektörel kampanyalar ve normalleşme adımları temmuzda konut satışlarında rekorlar görüldü.
Konut satışları geçen ay yüzde 124,3 artarak 229 bin 357 ile tarihin en yüksek aylık rakamına da ulaştı. Söz konusu rakam daha önce en yüksek 2019 Aralık tarihinde 202 bin 79 olarak görülmüştü.
Geçen ay ipotekli konut satışlarında da tüm zamanların rekoru kırılmıştı. Temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre ipotekli konut satışlarında yüzde 900,6'lık artışla 130 bin 721'e ulaşıldı. Bu rakamın en yüksek görüldüğü ay Haziran ayında 102 bin adetti.
- "İki ayda 438 bin adet konut satıldı"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Anadolu Ajansı muhabirlerine yaptığı açıklamada, düşük faiz avantajının, hem aylık bazda konut satışında hem de konut kredisi kullanımında rekor seviyede satış olmasını sağladığını belirtti.
Düşük faizli satışların yaşandığı Haziran ayında ve Temmuz ayında yaklaşık 438 bin adet konut satıldığını belirten Durbakayım, "Önceki yıllara bakıldığında, bir yılda gerçekleşen satışların üçte birinin son iki ayda gerçekleştiğini görüyoruz. Bu da bize konut satın alımlarında faiz yükünün çok önemli bir kriter olduğunu gösteriyor." diye konuştu.
Durbakayım, düşük faiz ve uzun vadeli konut alımına gösterilen yoğun ilginin, vatandaşların çok büyük faiz yükü taşımak istemediklerinin en bariz örneği olduğunu belirtti.
İkinci el konut satışındaki artışıyla ilgili de konuşan Durbakayım, kamu bankalarının ağustosta düşük kredi kampanyasını sona erdirmesinin alıcıyı birinci el konuta yönlendirebileceğini söyledi.
Sıfır konut satışının ekonomide çarkaların dönmesi ve istihdam sağlanması konusundaki önemine de değinen Durbakayım, "Ağustos itibarıyla düşük faiz ve Emlak Konut kampanyalarının sona ermesi nedeniyle rekor seviyedeki satışların sona ereceğini düşünüyoruz." dedi.
- "Düşük faizin ne kadar etkili olduğunu görüyoruz"
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu da, "Haziranda yaşanan rekor konut satışının temmuzda da yüksek seviyede gerçekleşmesi, konut alıcıları için düşük faizin ne kadar önemli ve etkili olduğunu gösterdi." diye konuştu.
Kamu bankalarının tarihin en düşük faiz oranlarını sunması sayesinde beklemede olan alıcıların harekete geçtiğini dile getiren Kalyoncu, doğru bir zamanlamayla zorlu bir dönemde gayrimenkul sektörüne büyük moral verildiğini belirtti.
Kalyoncu, bu moralin gayrimenkulden beslenen 250 sektöre de halka halka yayıldığını söyledi.
Düşük faiz oranının devam etmesi halinde hem birinci hem de ikinci el konut satışlarında hareketliliğin süreceğini dile getiren Kalyoncu, "Satışlar bu yaz yüksek seviyede devam ettiği için yıl sonunda 2019 rakamlarını geçebileceğimize inanıyorum. 2020 konut satış rakamlarının geçen yılın yüzde 15-20 üzerine çıkmasını bekliyoruz." dedi.
- "Yıl sonunda yeni rekor gelecek"
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkan Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu ise durağan olan yaz döneminde konut satışlarında yaşanan artışın çok önemli olduğunu dile getirdi.
Yapı izin istatistikleriyle ilgili de konuşan Erkurtoğlu, "Yapı izin istatistiklerinin 6 aylık dönemine baktığımızda inşaat sektörünün hızlandığını ve yeni konutların inşa edilmeye başlandığını görüyoruz. Altı ayda bina sayısı yüzde 45,5, yüz ölçümü yüzde 40,8 arttı." diye konuştu.
Erkurtoğlu, konut satışlarını yazlıklara yönelik ilginin de artırdığını belirterek, "Yıl sonunda yeni bir konut satış rekoruna daha imza atacağımızı düşünüyoruz. Ancak her seferinde olduğu gibi tüketiciler balon fiyatlara dikkat etmeli." dedi.
- "Kampanyalar sektörü fazlasıyla canlandırdı"
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da Haziran ayında başlayan kampanyaların sektörü fazlasıyla canlandırdığını belirterek, "Performanslarda da 3-4 kat artış yaşandı. Nitekim bir bir açıklanan sektörel veriler ve bugün gelen temmuz rakamları da bunu destekliyor." diye konuştu.
Hazır beton endeksinin tarihi zirveyi gördüğünü, konut kredi bakiyesinin tüm zamanların en yükseğine ulaştığını, ortalama konut kredi tutarının 50 bin lira arttığını belirten Akbal, kendi satışlarında da çok ciddi artış yakaladıklarını söyledi.
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş ise söz konusu rakamların, vatandaşın ev almak istediğini gösterdiğini dile getirerek "Faizler yüzde 1'in altına indiğinde verilen tepkiden bu isteği anlıyoruz." dedi.
Taş, "Nitekim sadece haziran ve temmuzdaki gelişmeler, vatandaşın düşük konut kredisine ihtiyaç duyduğunun en önemli kanıtı. Faiz oranının bu seviyelerde tutulması, sektörü, dolayısıyla bağlı 200'ün üzerinde alt sektörü hareketlendirecektir." dedi.
- "Satışlardaki ivmenin devam edeceğini düşünüyoruz"
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da konut satışlarında birden çok rekor kırıldığını, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısının temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74 artarak 67 bin 937 olduğunu dile getirerek, ikinci el konut satışlarının da yüzde 155 yükselişle 161 bin 380'e ulaştığını söyledi.
Yılmaz, "Aslında bunların hepsine daha önce de işaret etmiştik: Gayrimenkul almanın tam zamanı. Bu açıdan bakıldığında gayrimenkul sektöründeki bu ivmenin ağustosta da devam edeceği aşikar." diye konuştu.
Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik ise kampanyaların sektöre sağladığı ivmeyi her geçen gün daha iyi gördüklerini dile getirerek, şöyle konuştu:
"Haziran başında başlatılan yüzde 0,64 konut kredi kampanyası, bekleyen talebi ciddi anlamda harekete geçirdi. Nef olarak, temmuzda 214 milyon lira ciro elde ettik. Bu satışların 87 milyon lirası müşterilerimiz satış ofislerimize gitmelerine gerek kalmadan, yetkili satış danışmanlarımızla görüntülü görüşme yaparak her türlü detaya ulaşabildiği, hatta danışmanlarımızla birebir çalışarak kendilerine özel bir ödeme planı oluşturabildiği Nef Online üzerinden gerçekleşti. Son 2 aydaki satış performansımız sonucu Nef olarak yıl sonu hedefimizi yükseltmeyi planlıyoruz."
