Konut sektöründeki durgunluk gözleri arsa yatırımına çevirdi!
Emlak piyasasındaki durgunluk nedeniyle piyasanın ciddi oranda daraldığını dile getiren Kadir Özel yatırımcıların rotayı arsa yatırımına çevirdiğini ele aldı.
İşte geldi çatlı Haziran .... Ramazan ve bayram sonrası derken yaz tatili başlıyor....
Konut satışında durgunluk yaşandığını ve piyasanın ciddi oranda daraldığını düşünmemek elde değil reci olan şeyleri çok fazla gizleniyor bu da piyasalara gerçek verileri aktarmıyor....
Araştırma şirketleri Reidin,Tuik gibi kurumlar veri alış verişini internet sitelerinin şişmiş rakamlarına göre ve gerçek rayiç değer dışında satılan birçok gayrimenkul üzerinden yapmaya çalışıyorlar.
Evdeki hesap çarşıya uymuyor ve buda piyasalara zarar veriyor... Uzman adı altında görünen kişilerde gerçekleri açıklığıyla anlatmayıp piyasanın daha da daralmasına yön vermeyelim mantığıyla ortadaki gerçek verileri gizliyorlar....
Yabancı ve Arap yatırımcıların yaptığı yatırımlar sayesinde konul piyasası bir yere geldi lakin bundan sonrası ne olacak?
Son on yılda artığı gibi bu derece hızlı bir şekilde artacak mı yoksa duraklama devresine mi girecek ?
Duraklama başlayalı altı ay oldu bu zaman zarfı içinde bu ay açılır , önümüzdeki ay açılır diyerek kendimizi avuttuk ve duraklamanın başladığına inanmadık.... Bu süreç ne kadar sürer derseniz.
bizim görüşümüz duraklama bir yıl kadar sürecek, bir nebze olsa bazı bölgelerde düşüşler yaşanabilir.
Bıı arada yatırımcı ne yapacak? paranın yönü ne tarafa kayacak? derseniz her zaman parası olan yatırımcı yine birinci tercihi arsa,altın, dolar şeklinde değerlendirme yapacaktır...
İstanbul'un gittikçe prim yapan yatırımcının en çok tercihi şu bölgelerde yoğunlaşıyor:
Birinci tercih Büyükçekmece'den başlayarak Kamiloba. Celaliye, Selim paşa ve Silivri bölgesi başta olmak üzere arsa yatırımları bu yöne doğru kayıyor....
Ayrıca Kanal İstanbul projesinin yüksek ihtimalle yine eski yeri olan Kınalı bölgesine yapılma ihtimali yükseklik kazanmaya başladı yatırımcı bunun farkında son bir kaç aydır yoğun bir şekilde bu bölgeden arsa soran kişi sayısında çok fazla bir artış var.
Haydi hayırlısı diyelim
Yeni kanal rüzgarları esip dururken nerden ne alacağını bilmeyen ve yanlış yatının yapan küçük yatırımcılar her zaman kaybetmeye mahkum oluyor...
Çok kazandıracak deyip ehil olmayan kişilerin şevlerine itibar edip yanlış yerden arsa alanlar yine sıkıntı çekmeye devam edecek.
Ana Haber/Kadir Özel
