Konut sitesi aidatları konut ve kira artışlarına paralel arttı! Binalarda en çok şikayet yüksek aidatlardan geliyor

Ülke genelinde, konut site aidatlarının konut ve kira bedellerine pararlel olarak arttığını aktaran Apartman Site Yöneticileri Derneği Başkanı Av. İbrahim Güllü '' Binalarda en çok şikâyet aidatların yüksekliğinden kaynaklıdır.'' dedi. 

Şikayetlerin artmasındaki temel nedenlerden birinin  şeffaf ve dürüst yönetim hizmetlerinin verilmemesi, olduğunu açıklayan Av. İbrahim Güllü, Tüketici Konfederasyonu sosyal medya hesabı X'ten konut site aidat fiyatları ve fiyatları artıran nedenleri açıkladı. İşte o paylaşım... 

Tüketici Konfederasyonu @tukonfed

Yönetimlerin Şeffaf ve Hesap verir olması sağlanmalı

Konut ve kira artışlarına paralel olarak apartman site aidatlarında da artışlar yaşamakta. Binalarda en çok şikâyet aidatların yüksekliğinden kaynaklıdır. Şikayetlerin artmasının temel nedenlerinden birisi de şeffaf ve dürüst yönetim hizmetlerinin verilmemesi, yönetimin mafyalaşması ve rant kapısı haline getirmeleri ve denetim kurulunun görevini yapmaması ya da yönetimle birlikte hareket etmesidir.

Aidatların düşürülmesi şeffaf ve dürüst yönetimlere bağlı

Bu konuda profesyonelleşmek lazım. 50 ve üstü daire sayısı olan apartman veya siteleri yönetim şirketler yönetmek zorunda olmalı. Bu şirketleri de bağımsız denetim şirketleri denetlemeli. Yöneticilerin sicil kaydı oluşturulmalı, sabıkalı ve mafyatik tiplerin yönetim işinde olması engellenmelidir.

Düzenleme yapılması şart

Yapılması gereken yönetim işinin ehil insanlara, sertifikalı, sabıkası olmayan, işini düzgün yapan yönetimlere yaptırılması, denetim mekanizmasının ise şirket ve yönetimden ayrı bağımsız firmalar tarafından yapılmasıdır. Ayrıca denetim firmasının yaptığı denetime güvenmeyen kat maliklerine yargı yolu yani mahkemece denetim yaptırma imkânı sağlanmalı, mahkeme denetimlerinde usulsüzlük tespit edilmesi halinde yönetici ve denetim kurulu hakkında suç duyurusunda bulunulması sağlanmalıdır. 

Kat malikinin denetim isteği çok hızlı bir şekilde mahkemece yerine getirilmeli, en geç 3 ay içinde denetim sonuçlanmalı ve sonucuna göre usulsüzlük tespit edilmesi halinde yönetim hakkında suç duyurusunda bulunulmalı ve işten el çektirilmelidir.

Av. İbrahim GÜLLÜ