Konuta yüksek faiz etkisi!
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, konut satışları 2019 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18.1 düşerek 84 bin 403 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre; ülke genelinde nisanda satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 19.7, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.1 düşüş gösterdi. Geçtiğimiz ay 84 bin 403 kişi ev sahibi oldu.
Yabancıya satışta rekor
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre; konut alıcının bekleme dönemine geçtiği bu dönemde yabancıların Türkiye gayrimenkul piyasasına ilgisi katlanarak devam ediyor. Nisan ayında yabancıya satış yüzde 82.1 yükseldi ve 3 bin 720 olarak kayıtlara geçti. Yabancılara konut satışında tarihin en iyi nisan rakamları görüldü. Ocak-Nisan dönemine baktığımızda ise yabancılara yapılan konut satışı 13 bin 338 oldu. Geçen yılın ilk 4 ayında bu rakam 7 bin 341 olarak açıklanmıştı.
Yabancıya konut satışında kamunun yaptığı düzenlemeler yakından etki etti. Türkiye’den 250 bin dolarlık alım yapanlara vatandaşlık verilmesi yabancıları harekete geçirdi. Türkiye’deki fiyatların giderek cazip hale gelmesi, dolar ve Euro’daki artış yabancı yatırımı konut alımına yönlendirdi. Ocak-Nisan döneminde Türkiye’den ev fazla konutu Irak vatandaşları aldı. Iraklılar 2 bin 314 ev sahibi olurken, onu bin 278 ile İran, 835 ile Suudi Arabistan, 789 ile Rusya, 696 ile Afganistan takip etti. Yabancıların ilk tercihi 6 bin 160 konut ile İstanbul olurken, Antalya’dan 2 bin 575, Ankara’dan 761, Bursa’dan 691, Yalova’dan 552 konut satın alındı. Geçtiğimiz sene Türkiye'de yabancılara 39 bin 663 konut satılmış ve 5.9 milyar gelir elde edilmişti. Çevre ve Şehricilik Bakanlığı tarafından yurtdışında açılan tapu temsilcilikleri, yapılan tanıtımlar ve özel sektörün yoğun katılım gösterdiği fuarlarla 50 bin konut satışının rekor seviyelere ulaşması amaçlanıyor.
Yüksek faiz vurdu
Konut kredi faizlerindeki artış trendi satışları vurdu. Nisan ayında kredili satış geçen yılın aynı ayına göre yüzde 61.3 düşerek 10 bin 793 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12.8 olarak açıklandı. Şirket içi vadelendirme gibi diğer satış modellerinde de nisanda yüzde 2.1 düşüş kaydederek 73 bin 610 oldu.
Birinci ve ikinci el ayrımına baktığımızda da birinci el satışlardaki düşüşün daha fazla olduğu görülüyor. İlk defa satılan konut sayısı nisanda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29.6 gerileyerek 33 bin 443’e düştü. Konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 39.6 oldu. İkinci el konut satışları nisanda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8.3 azaldı.
