Konutta fiyat artış hızı enflasyonun yüzde 8 altında: Neden ilk el konut satışları yüzde 30'lara geriledi?
Ağustos'ta yapılan konut satışlarının yüzde 90'ının ipoteksiz, yüzde 70'inin de ikinci el olduğu belirtildi. Peki neden ilk el konut satışlarında gerileme yaşandı?
Türkiye'de son yıllarda yaşanan ekonomik kriz, konut piyasasına da olumsuz yansıdı. Bu yıla düşüşle başlayan konut satışları, Temmuz ve Ağustos aylarında hareketlendi.
Bunların yanı sıra, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) konut fiyat endeksine göre, konut fiyatları Ağustos'ta bir önceki aya göre yüzde 3,6, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,3 yükseldi. Rakamlara göre, fiyatlar reel olarak yüzde 11,6 oranında düşüş kaydetti. 2024 yılı Ağustos ayında, bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 5,5, Ankara'da yüzde 4,3, İzmir'de yüzde 2 yükseliş yaşandı.
Tüm bunların yanı sıra, yapılan konut satışlarının yüzde 90'ının ipoteksiz, yüzde 70'inin de ikinci el olduğu belirtildi. Peki neden ilk el konut satışlarında gerileme yaşandı? Vatandaşlar konut piyasasını nasıl yorumladı?
Ekonomist İris Cibre, https://x.com/iriscibre resmi X sosyal medya hesabından konut piyasası ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Cibre, söz konusu paylaşımında şu ifadelere yer verdi:
"3 aylık ortalamalara göre konut satışları, piyasanın tekrar canlanmaya başladığını gösteriyor, özellikle Ağustos dikkat çekici
Ama, yüzde 90'ı ipoteksiz ve yüzde 70'i 2. el konut satışı
Fiyat artış hızı ise hala yüksek olmakla beraber ciddi gerilemiş durumda ve 3 aylık 8% enflasyonun altında (6%)
Nakit ödemede büyük oranda düşük rayiç bedel kullanıldığını biliyoruz
Peki, 2018'den beri neden ilk el konut satışları 50%'li seviyelerden 30%'lara düşmüş olabilir?
1) Yeterli üretim mi yok?
2) ilk eller satış fiyatından mı gösteriliyor, vergi caydırıyor?
3) İlk ellerin fiyatı daha yüksek mi oluyor?"
Peki vatandaşlar konut piyasasındaki son durum ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Deprem Bilimci Dr. Ramazan Demirtaş’tan o şehir için yeni deprem uyarısı!
Herkes bu sorunun yanıtını merak ediyor! Yeni binalar depremde nasıl yıkılıyor?
Konutun cazibesi gelecek 7 yılda da sürer mi? Vergiler, faizler, denetimler sektörü olumsuz etkiler!