Konutta yeni KDV sistemiyle neler değişecek?
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen konut sektöründe şimdi de KDV gündemde. Peki konutta yeni KDV sistemiyle neler değişecek?
Yaşanan gelişmelere göre, son zamanlarda sık sık gündeme gelen konutta KDV sisteminin değiştirilmesi ve 150 metrekareden büyük olan konutlarda KDV yükünün düşürülmesi hedefleniyor. Yani şimdilik 150 metrekareden büyük olan konutlar için yüzde 18 KDV ödemesi gerçekleştirilirken yaşanan gelişmelere göre, başlatılacak olan yeni düzenlemesinde ikili KDV sistem uygulanacak.
Sistem şu anda nasıl?
Konuyla ilgili önemli açıklamalar yapan Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Mevcut duruma baktığımızda kentsel dönüşümde KDV oranı yüzde 1. 150 metrekare net alandan küçük olan konutlarda KDV oranı yüzde 8, 150 metrekare net alandan büyük olan konutlarda ise yüzde 18. Fiyatı 1 milyon TL olan konutu baz aldığınızda eğer bu konut kentsel dönüşümde ise KDV oranı yüzde 1 olduğu için 10 Bin TL, eğer bu konut 150 metrekare net alandan küçükse ödemesi gereken KDV tutarı 80 bin TL, 150 metrekareden büyükse 180 bin TL ödemesi gerekiyordu” şeklinde konuştu.
Neler değişiyor?
Yaşanan durumun kafaları karıştırdığını kaydeden Gülcan Altınay, “O nedenle burada bir KDV oranında sadeleştirme düşünülüyor. Burada da kentsel dönüşüm yine yüzde 1 olarak kalacak diye bekleniyor. Ancak 150 metrekareden küçük ve büyük alanla kafalardaki oluşan karışıklığı gidermek adına bir adım atılıyor. Bir kademeli artış düzenlenmesi yapılacak. Kademeli artışa göre de 150 metrekareye kadar yüzde 8, 150 metrekareyi geçen metrekare için ise yüzde 18. Aslında eski mevcut sistemde geçen değil, geçtikten sonra tamamı için yüzde 18’ken şimdiki düzenlemeye göre geçen kısmın metrekaresi için sadece yüzde 18 olacak” dedi.
Kalabalık aileler dikkat
Gülcan Altınay, konuyla ilgili yaptığı açıklamada söz konusu düzenlemenin hem sektör için hem de kalabalık aileler için avantajları olduğunu kaydederek, sözlerini şu şekilde tamamladı: “Kalabalık aileler KDV’nin yüksek olması nedeniyle 150 metrekareden küçük evlere sığmaya çalışıyorlardı. 2-3 çocuk aynı odada kalmak zorunda kalıyordu. Şimdi bu düzenleme ile 150 metrekarenin üzerindeki evleri de rahatlıkla alabilirler. Ayrıca inşaat firmaları da küçük konutlar yerine büyük konutlar yapmaya başlayacaktır”
