Konya Ereğli'de 35.4 milyon TL'ye icradan satılık 17 gayrimenkul!

T.C. Ereğli İcra Dairesi tarafından, Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören Mahallesi'nde yer alan 17 gayrimenkul 35 milyon 400 bin 58 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 20 Ekim tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. EREĞLİ (KONYA) İCRA DAİRESİ'NDEN

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2017/1261 TLMT.
Satışa konu aşağıda özellikleri verilen Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi sınırları içerisinde bulunan 311 ada, 503,370,484,367,366,348,355,359,364,502,496,439,442, 519,365,498,500 nolu parsellerin kıymet takdiri Ereğli İcra Hukuk Mahkemesi 2020/179 E. 2021/11 K. Sayılı kıymet takdirine itiraz davasında verilen karar ile kesin olarak belirlenmiştir. Satışa konu taşınmazlar Mersin 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2021/177 E. 2021/347 K. Sayılı dosyasından verilen karar gereğince KDV'den muaf ve bir bütün olarak kül halinde satışa çıkarılmıştır.
Satışa konu taşınmazların tek parsel şeklinde bloklara ayrılarak ağaçların dikimi yapıldığı ve bir bütün olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Satışa konu tüm parsellere yer altı sondaj kuyularından çekilen suyun 311 ada 367 nolu parselde bulunan havuzda toplanıp damlama sulama sistemi ile satışa konu diğer taşınmazlara dağıtımı yapılmaktadır.
"Taşınmazların kaydındaki şerhler Tapu kaydındaki gibidir. Borçlunun hissesi tüm taşınmazlar için Tam hisseli olup, taşınmazların KDV oranları ise Mersin 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2021/177 E. 2021/347 K. Sayılı kararı gereği KDV'den muaftır."
Mersin 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2021/177 E. 2021/347 K. Sayılı dosyasından verilen karar gereğince KDV'den muaf ve bir bütün olarak kül halinde satılmasına karar verilen taşınmazlarının cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
(1) NOLU TAŞINMAZ:
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Tatlar mevkii, 311 ada, 355 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Tatlar Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 149.992,97 metrekare, Toplam değeri : 3.286.021,88 TL
Özellikleri: Taşınmaz bahçe niteliğindedir. Toprak yapısı kumlu-tınlı organik yapı itibari ile orta, orta bünyeli alkalik ve drenaj problemi olmayan damlama sulama sistemi ile sulanabilir ikinci sınıf tarım arazisidir. Parselin 109.000 m2lik kısmında 5-7 yaşlarında 3,50 m x 0,8 m dikim aralığında telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır. Parselin 26.720 m2'lik kısmında 5-7 yaşlarında 3,50 mx 0,8 m dikim aralığında telli terbiye sistemi bulunan üstü açık muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır. Parselin3.400 m2lik kısmında 5-7 yaşlarında telli terbiye sistemi bulunan üstü açık armut ağaçları bulunmaktadır. Bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. İşlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(2) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Tatlar mevkii, 311 ada, 348 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Tatlar Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 145.126,67 metrekare,Toplam değeri : 3.346.666,88 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır ve halen bahçe olarak kullanılmaktadır. Toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta , %2-3 oranında meyillidir. Alkalik ve drenaj problemi yoktur. Ereğli ilçe merkezine 65 km, Kutören Mahallesine 30 km, Adana-Aksaray D-750(E-90) yoluna 5 km olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Parselin 142.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında , 3.50m x 0.80m dikim aralığında , üstü file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır. 20mm çapında 40cm damlatıcı aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmişitir.
(3) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Tatlar mevkii, 311 ada, 503 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Tatlar Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 157.663,49 metrekare, Toplam değeri : 3.427.973,96 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre,  Adana  - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 143.600,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, Bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(4) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Tatlar mevkii, 311 ada, 519 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Tatlar Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 48.407,11 metrekare,Toplam değeri : 955.108,44 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 10.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları; 31.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 * 0,80 metre aralıklarda telli terbiye sistemi bulunan, üstü açık muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, Bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(5) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Tatlar mevkii, 311 ada, 359 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Tatlar Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 168.354,25 metrekare, Toplam değeri : 3.451.297,00 TL
Özellikleri : Taşınmaz bahçe niteliğindedir. Toprak yapısı kumlu-tınlı organik yapı itibari ile orta, orta bünyeli alkalik ve drenaj problemi olmayan damlama sulama sistemi ile sulanabilir ikinci sınıf tarım arazisidir. Parsel %2-3 oranında eğimlidir. Parselin 147.000,00 m2lik kısmında 4-6 yaşlarında 3,50m x 0,80 m dikim aralığında üstü tam file sistemi ile kaplı telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır. 20mm çapında 40 cm damlatıcı aralıklı çift sıra döşenmiş damlama sulama sisteminin aktif durumda olduğu, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(6) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Tatlar mevkii, 311 ada, 364 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Tatlar Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 12.243,25 metrekare,Toplam değeri : 263.253,00 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 km, Kutören mahallesine 30 km, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kmmesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 11.000,00 metrekarelik kısmında 5 - 7 yaşlarında, 3,50 metre x 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(7) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 365 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 63.983,22 metrekare,Toplam değeri : 1.405.252,88 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 km, Kutören mahallesine 30 km, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 km mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 59.000,00 metrekarelik kısmında 4 - 6 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(8) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 366 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 30.742,47 metrekare, Toplam değeri : 687.889,88 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 km, Kutören mahallesine 30 km, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 km mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 29.000,00 metrekarelik kısmında 5 - 7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(9) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 370 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 19.712,01 metrekare,Toplam değeri : 183.348,04TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, %2-3 meyillidir. Alkalilik ve drenaj problemi olmayan , şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir. Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 19.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3.50m x 0.80 m dikim aralığında, muhtelif çeşitlerde bodur nektarin ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(10) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 439 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 188.958,85 metrekare,Toplam değeri : 4.379.115,40 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta , %2-3 oranında meyillidir. Alkalilik ve drenaj problemi olmayan , şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir. Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 186.000,00 metrekarelik kısmında 5-7yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır,
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(11) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 442 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 38.601,92 metrekare, Toplam değeri : 884.887,68 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 37.500,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır, Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(12) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 484 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 24.865,89 metrekare, Toplam değeri : 99.463,56 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 21.500,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında muhtelif çeşitlerde bodur armut ağaçları bulunmaktadır. Bakım işlemlerinin (toprak işleme, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, sulama, budama vb. Kültürel işlemler) yeterince yapılmadığı bu nedenle ağaçların tamamen kuruduğu tespit edilmiş olup taşınmazın değerlemesinde sadece zemin değeri dikkate alınmıştır.
(13) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 496 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 103.863,47 metrekare, Toplam değeri : 2.360.853,88 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 56.700,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları, 46.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü açık muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(14) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, 311 ada, 498 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 227.049,84 metrekare,Toplam değeri : 5.193.799,36 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, %2-3 oranında meyilli, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir. Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 220.000,00 metrekarelik kısmında 4-6 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(15) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, 311 ada, 500 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 138.747,78 metrekare,Toplam değeri : 3.040.311,12 TL
Özellikleri :Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 106.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları, 23.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü açık muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(16) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 502 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 32.195,50 metrekare,Toplam değeri : 615.782,00 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2 - 3 oranında meyillidir, alkalilik ve drenaj problemi yoktur, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir, Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde 25.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcılı, aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı, bakım işlemlerinin (toprak işlemi, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, budama vb. Işlemler) yeterince yapılmadığı, bu nedenle ağaçların yaşına göre yeterince gelişim göstermediği, zayıf kaldığı tespit edilmiştir.
(17) NOLU TAŞINMAZ
Tapu kaydı : Konya ili, Ereğli ilçesi, Kutören mahallesi, Eğerci mevkii, 311 ada, 367 parsel
Adresi : Kutören Mahallesi Eğerci Mevkii Ereğli/KONYA
Yüzölçümü : 86.962,81 metrekare, Toplam değeri : 1.819.033,24 TL
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında bahçe vasfındadır, halen bahçe olarak kullanılmaktadır, toprak yapısı kumlu - tınlı, toprak organik madde içeriği orta, % 2-3 oranında meyilli, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, şahsa ait kuyu ile sulama yapılan sulu tarım arazisidir. 60 metre eninde, 70 metre boyunda ve yaklaşık 8 metre derinliğinde sulama havuzu bulunmaktadır. Ereğli (Konya) ilçe merkezine 65 kilometre, Kutören mahallesine 30 kilometre, Adana - Aksaray D-750 (E-90) karayoluna 5 kilometre mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmazın 32.500,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3,50 metre * 0,80 metre dikim aralığında, üstü tam file sistemi ile kapalı, telli terbiye sistemi ve örtü filesi bulunan muhtelif çeşitlerde tam bodur elma ağaçları,10.000,00 metrekarelik kısmında 5-7 yaşlarında, 3.50 m x 0.80m aralıklarda telli terbiye sistemi bulunan üztü açık muhtelif çeşitlerde bodur şeftali ağaçları, 14.700,00 metrekarelik kısmında ise muhtelif yaş ve aralıklarda telli terbiye sistemi bulunan üztü açık armut ağacı bulunmaktadır. Bakım işlemlerinin (toprak işleme, çapalama, yabancı ot kontrolü, gübreleme, sulama, budama vb. Kültürel işlemler) yapıldığı tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 20 milimetre çapında, 40 santimetre damlatıcı aralıklı çift sıra döşenmiş damla sulama sisteminin aktif durumda olduğu ve kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 202,50 m2 brüt alana sahip tamirhane bulunmaktadır. Çatısı çelik konstrüksiyondan yapılmıştır. Çatı kaplaması sacdır. Taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyondur. Binanın üç tarafı sacla kapalıdır. Şehir merkezine uzaktır, satış kabiliyeti azdır. Taşınmaz üzerinde 288,00 metrekare brüt alana sahip çalışma ofisi ve makine dairesi vardır. Yapının taşıyıcı sistemi yarı karkas yarı kargirdir. Bir kısmı makine dairesi bir kısmı ofisler, yemekhane, depo ve tuvalet olarak kullanılmaktadır. İki giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıların bir kısmı plastik doğrumu bir kısmı ahşap doğramadır. Pencere doğramaları plastiktir. Çatı döşemesi yoktur. Eski bir güneş enerjisi vardır. Taban kaplaması seramiktir. Duvarları kireç badanadır. Islak hacimlerin tabanı seramik duvarları yarıya kadar fayanstır. Soba ile ısınmaktadır. Satış kabiliyeti azdır, aşınma oranı %25’dir.
Havuz olarak kullanılan yapının özellikleri, Tepe bir noktada 4.200m² alana sahip,4 metre derinlikte kazı yapılmıştır. Harfiyatın düzeltilmesi yapıldıktan sonra üzerine su geçirmez branda serilmiştir.

Mersin 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2021/177 E. 2021/347 K. Sayılı dosyasından verilen karar gereğince KDV'den muaf ve bir bütün olarak kül halinde satılmasına karar verilen taşınmazların (311ada, 503,370,484,367,366,348,355,359,364,502,496,439,442,519, 365, 498, 500 nolu parseller)
Toplam Kıymeti: 35.400.058,20 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 20/10/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 17/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Ereğli (Konya) Adliye Sarayı Ereğli İcra Dairesi Müdürlüğü Müzayede Salonu Ereğli/KONYA
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar açık arttırma suretiyle satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI :

1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında
(Toplam :35.400.058,20 TL üzerinden % 20'si oranında 7.080.011,60 TL teminat tutarı)
TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın dosya satışına konu kayıt ve şart içermeyen teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.

3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.

4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenler 2017/1261 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.