Ereğli'de 6.4 milyon TL'ye icradan satılık tavuk çiftliği ve arsası!

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 119 Ada No, 90 Parsel No, Yeniköy Mahalle/Mevkii, Mahallesi Köyü, Taşınmazın üzerindeki 1 adet görevli kulübesi, bir adet 2 katlı 4 dairelik mesken bina, 5 adet tavuk barınağı ve ağaçlardır. Tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmektedir. Adres: Yeniköy Mah. Ereğli/ Konya 'dır.A-Parsel Üzerinde Bulunan Görevli Binasının Özellikleri: Bekçi kulübesi niteliğinde olup bu amaçla kullanılmaktadır. Tek katlı zemin beton sandaviç panellerle yapılmış, çatısında aynı malzeme ile kapatılmıştır. Dört cephelidir. Net alanı 48,00 m² dir. Giriş kapısı iç kapıları ve pencereleri PVC dir. Soba ile ısıtılmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığın tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II.Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 Keşif tarihi itibariyle aşınma oranı %4 tür. B-Dört Daireli Binanın Zemin Katında Bulunan 1 Numaralı Meskenin Özellikleri: Mesken niteliğinde olup halen bu amaçla kullanılmaktaır. Brüt alanı 100,00m² dir. Doğu- Batıgüney cephelidir. 2 Oda 1 Salon/mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir. Salon/ mutfak ve odaların zeminleri laminant parke banyo. antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır. Salon/mutfak (Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir. Merkezi kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığın tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III.Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 Keşif tarihi itibariyle aşınma oranı %4 tür. C -Dört Daireli Binanın Zemin Katında Bulunan 2 Numaralı Meskenin Özellikleri: Mesken niteliğinde olup halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100,00 m² dir. Doğu-Batıkuzey cephelidir. 2 Oda 1 Salon/mutfak antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir. Salon/ mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, banyo,antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır. Salon/mutfak (Amerikan) tezgahı altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır. Giriş kapısı çelik,oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir. Merkezi kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III. Sınıf B grubu yapı hizmetine girer. 14/06/2016 Keşif tarihi itibariyle aşınma oranı %4 tür. D- Dört Daireli Binanın 1.Normal Katında Bulunan 3 Numaralı Meskenin Özelikleri: Mesken niteliğinde olup halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100,00 m²dir. Doğu- Batıgüney Cephelidir. 2 Oda 1 Salon/mutfak, antre, banyo, ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları sermiktir. diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır. Salon/mutfak (Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjsi vardır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir. Merkezi kaloriferli katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup çatı örtüsü kiremit kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 Keşif tarihi itibariyle aşınma oranı %4 tür.E- 4 Daireli Binanın 1. Normal Katında Bulunan 4 Numaralı Meskenin Özellikleri

-Mesken niteliğinde olup, halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100 m2 dir.

Doğu-batı kuzey cephelidir.- 2 oda 1 salon/mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir.

- Salon/mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, banyo, antre ve WC nin zeminleri ile banyo

ve WC duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır.- Salon/ mutfakta

(Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır.- Giriş kapısı çelik, oda

kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir.- Merkez kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın

çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre

mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B gurubu yapı sınıfına girer

14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı %4 dir.

F- Parsel Üzerinde Bulunan 5 AdetTavuk Barınağının Özellikleri

- Betonarme karkas yapı olup, duvarları ve çatı örtüsü 6 cm lik trapez sac sandviç panelle

kapatıldımştır.- Tavuk yetiştirme yeri olarak kullanılmaktadır. Brüt alanı 90 M2 *16,30 m= 1.467

M2 dir.- Giriş kısmında binaya bitişik 48 M2 pano odası bulunmaktadır.- Toplam alanı 1.515 m2

dir.- Ayrıca her bir binada 20 tonluk çelik ye deposu bulunmaktadır.- Çevre ve Şehircilik

Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu

yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı % 4 dür. Birim m2 satış rayiç

değeri 630,00 TL/m2 dir.- Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine

esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile

aşınma oranı % 4 dür.

G- Parsel Üzerinde Buluna Ağaçların Değeri

Parsel üzerinde bulunan ağaçların cins ve miktarları

S.No CinsiAdediYaşı Birim Fiyatı Tutarı

1 Kiraz 5 5 70,00 350,00 TL

2 Kayısı 5 5 65,00 325,00 TL

3 Elma 30 5 80,00 2.400,00 TL

4 Kavak 20 5 50,00 1.000,00 TL

5 Şeftali 5 5 75,00 375,00 TL

TOPLAM 4.450,00 TL

H- Parselin Özellikleri:

Parsel üzeri hayvansal işletme (et tavuğu üretimi) amacıyla tesis edilmiş olup, ticari işletme

niteliğindedir.

TOPLAM 3.230.604,75 TL

3.230.604,75 TL (Yalnız üçmilyon ikiyüzotuzbin altıyüzdör Türk Lirası Yetmişbeş Kuruş) alacağı kanaatine varılmıştır.

Adresi :Yeniköy Mah, Ereğli/Konya

Kıymeti : 3.230.604,75 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca dosyada mevcuttur.

1. Satış Günü : 04/08/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 05/09/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : EREĞLİ (Konya) ADLİYE SARAYI 1. KAT 125 NOLU ODA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 119 Ada No, 91 Parsel No, YENİKÖY Mahalle/Mevkii, Konya ili Ereğli ilçesi Yeniköy Mahallesi, 119 ada 91 nolu parsel (yüzölçümü 25.406,18 m2 dir) ve üzerindeki 1 adet 2 katlı 4 dairelik mesken bina , 5 adat tavuk barınağıdır. Tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmektedir. Adresi Yeniköy mah. Ereğli / KONYA dir.A- 4 Daireli Binanın Zemin Katında Bulunan 1 Numaralı Meskenin Özellikleri -Mesken niteliğinde olup, halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100,00 m2 dir. Doğu-batı güney cephelidir. -2 oda 1 salon/mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir. -Salon/mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, banyo, antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır. -Salon/mutfakta (Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır. -Giriş kapısı çelik, oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir. -Merkezi kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı % 4 dür. B- 4 Daireli Binanın Zemin Katında Bulunan 2 Numaralı Meskenin Özellikleri- Mesken niteliğinde olup, halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100,00 m2 dir. Doğu-batı güney cephelidir.-2 oda 1 salon/mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir.-Salon/mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, banyo, antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır.-Salon/mutfakta (Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır.-Giriş kapısı çelik, oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir.-Merkezi kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. - Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı % 4 dür.C -4 Daireli Binanın 1. Normal Katında Bulanan 3 Numaralı Meskenin Özellikleri- Mesken niteliğinde olup, halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100,00 m2 dir. Doğu-batı güney cephelidir.-2 oda 1 salon/mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir.-Salon/mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, banyo, antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır.-Salon/mutfakta (Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır.-Giriş kapısı çelik, oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir.-Merkezi kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. - Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı % 4 dür. D- 4 Daireli Binanın 1. Normal Katında Bulunan 4 Numaralı Meskenin Özellikleri : -Mesken niteliğinde olup, halen bu amaçla kullanılmaktadır. Brüt alanı 100,00 m2 dir. Doğu-batı güney cephelidir. -2 oda 1 salon/mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir. -Salon/mutfak ve odaların zeminleri laminant parke, banyo, antre ve WC nin zeminleri ile banyo ve WC nin duvarları seramiktir. Diğer hacimlerin duvarları plastik boyalıdır. -Salon/mutfakta (Amerikan) tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Güneş enerjisi vardır. -Giriş kapısı çelik, oda kapıları Amerikan pres kapı ve pencereleri PVC dir. -Merkezi kaloriferli, katı yakıtlıdır. Binanın çatısı mevcut olup, çatı örtüsü kiremit kaplıdır. - Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı % 4 dür.E- Parsel Üzerinde Bulunan 5 Adet Tavuk Barınağının Özellikleri:

-Betonarme karkas yapı olup, duvarları ve çatı örtüsü 6 cm lik trapez sac sandeviç panelle

kapatılmıştır.-Tavuk yetiştirme yeri olarak kullanılmaktadır. Brüt alanı 90,00 mx16,30

m=1.467,00 m2 dir. -Giriş kısmında binaya bitişik 48,00 m2 pano odası bulunmaktadır.

-Toplam alanı 1.515,00 m2 dir. -Ayrıca her bir binada 20 tonluk çelik yem deposu bulunmaktadır.

- Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa

bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. 14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı %

4 dür. Birim m2 satış rayiç değeri 630,00 TL/m2 dir. - Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine

göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfa bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer.

14/06/2016 keşif tarihi itibari ile aşınma oranı % 4 dür. F- Parselin Özellikleri: Parsel üzeri

hayvansal işletme (et tavuğu üretimi) üretimim amacıyla tesis edilmiş olup, ticari işletme

niteliğindedir.

Adresi : Yeniköy Mah. Ereğli KONYA

Kıymeti : 3.205.030,90 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca dosyada mevcuttur.

1. Satış Günü : 04/08/2017 günü 11:15 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 05/09/2017 günü 11:15 - 11:25 arası

Satış Yeri : EREĞLİ (Konya) ADALET SARAYI 1.KAT 125 NOLU ODA

Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar açık arttırma suretiyle satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI :

1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.

2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.

b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.

3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.

4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenler 2016/176 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.