Konya'da 7.6 milyon TL'ye icradan satılık bina!

Konya 5. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Konya ili, Selçuklu ilçesi, Aşağı Pınarbaşı mahallesi 15887 ada, 4 parselde yer alan bina 7 milyon 608 bin TL'ye satılıyor. Gayrimenkulün satış ihalesi 20 Ekim 2020 tarihinde gerçekleştirilecek. 

İlan Metni:

T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2019/815 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 15887 Ada, 4 Parsel, AŞAĞI PINARBAŞI Mah.
Adresi : Bosna Hersek Mahallesi Mesaj Caddesi Sonnur Sitesi A Blok No:21 Selçuklu/Konya
Yüzölçümü : 2.259,42 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : DOSYASINDA
Kıymeti : 7.608.000,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Ana gayrimenkul olan 2.259,42 m2 yüzölçümlü arsanın üzerine yapılmış olan blok; yaklaşık 15 yıllık ve tek girişten oluşmaktadır. Bloğun bodrum katında depolar ve sığınak bulunmaktadır. Bloğun her katında 4 adet daire olup, toplam da 40 adet daire bulunmaktadır. Bloğun dış bahçe giriş kapısı profil doğrama, ana giriş kapısı alüminyum doğrama, dış merpen korkulukları alüminyum doğramadan, iç merpen korkulukları ise; profil doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kısmı etrafı, bina girişi zemini ile dış ve iç merpen basamakları traverten kaplama olup, tüm katlardaki koridorların ve merpen kovasının 1 m’lik kısımları ile her kattaki asansör etrafları traverten görünümlü fayans kaplama yapılmış, kalan bölümleriyle tavanları da, sıva üzeri boya yapılmıştır. Giriş kısmın tavanlarında dekoratif asma tavan yapılmıştır. Binanın dış cephesi ise; 1 m’ye kadarki bölümleri traverten kaplama, üst kısımları da sonradan mantolamalı sıva üzerine plastik boya yapılmıştır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Isınma şekli kombi sistem doğalgaz kaloriferli olan bloğun etrafı beton bahçe duvarıyla çevrilmiş olup, yan parselde bulunan ve aynı kooperatife ait olan blokla birlikte aynı bahçe içerisinde bulunmaktadır. Parseldeki yürüyüş bölümleri ile bloklar arasında bulunan otopark kısımları komple beton parke kaplama yapılmış, bahçesinde ise; çevre düzenlemesi ve ağaçlandırmalar ile kamelyalar yapılmıştır. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Gayrimenkulün Selçuklu Belediyesi’nden alınmış inşaat ruhsatı bulunmakta fakat, yapı kullanma izni (iskan ruhsatı) bulunmamaktadır. Binanın zemin katında bulunan 4 adet dairenin yaklaşık yüzölçümü brüt 114.10 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları, merpen kovası, vb) bölümler düşüldükten sonra kalan net (faydalı) alanı ise; 86.32 m2 civarındadır. Dairelerde; 2 oda, kademeli L salon, mutfak, antre, lavabo-wc, banyo ve 2’şer adet de balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairelerin giriş kapıları çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ise; pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Antrenin, banyonun, mutfağın, lavabo-wc ve balkonların zeminleri seramik kaplama, odaların ve salonun tabanları ise; bazı dairelerde tahta kaplama olup cila yapılmış, bazı dairelerde ise; sonradan laminant kaplama yapılmıştır. Banyo, lavabo-wc’nin duvarları tavana kadar fayans kaplama, diğer odalar, salon, mutfak ve antrenin duvarlar ise; alçı sıva üstü plastik boyalıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı olup, banyoda klozet, antrede vestiyer bulunmaktadır. Isınma şekilleri kombili sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Her biri 2’şer cepheli olan dairelerin bazılarında ev sahipleri, bazılarında da kiracıların oturduğu tespit edilmiştir.15887 ada, 4 parselde kayıtlı 2.259,42 m2 alanlı arsa ve üzerine yapılmış olan bloğun tamamının; kullanılan malzemeler, özellikleri, yıpranma payı, bulunduğu mevki, konumu, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, dosya içerisinde bulunan imar durumu, satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak keşif tarihindeki bedelinin; (Değerlendirme de bloklardaki henüz kat irtifakının kurulmamış olması ve halihazır mevcut durumları gibi tüm durumları göz önünde bulundurulmuştur.) Daireler; Zemin Kattaki Daireler; 4 Ad.* 130.000TL =520.000,00 TL Normal Katlardaki Daireler; 32 Ad.* 150.000T= 4. 800.000,00 TL Son Kattaki Daireler ; 4 Ad *140.000TL=560.000,00TL

BLOĞUN TOPLAM BEDELİ: 5.880.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/815 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2020