Koray GYO İstanbul-İstanbul 3. Etap'ın değeri 331 milyon TL oldu!

Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Göktürk 200/13 2023 yarıyıl değerleme raporunu yayımladı. 

Koray GYO'nun mülkiyetinde yer alan İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Göktürk Mahallesi, 200 ada 13 nolu parselde İstanbul-İstanbul projesinin 3.fazı hayata geçirilecek. 

Konu parseldeki proje ile ilgili olarak Koray GYO A.Ş. ve İstanbul-İstanbul Sitesi arasında 3 Temmuz 2023'te “3. Faz İnşaat ve Taahhütler Sözleşmesi” imzalandı. Konu parselde inşa edilecek projenin bodrum kat, çatı kat, teraslar ve balkonlar hariç toplam 8 bin 500 metrekareyi aşmayacağı taahhüt edildi. Koray GYO İstanbul-İstanbul projesinin 3. faz inşaatına henüz başlanmadı. 

Koray GYO Göktürk parselinin yakın çevresinde mesken ve işyeri (restaurant, cafe vb.) olarak kullanılan ayrık nizamda inşa edilmiş 4-5 katlı binalar ve konut siteleri yer alıyor. Parsele yakın konumda, İstanbul İstanbul Sitesi, Yalın Evler Göktürk, Turgut Özal Ortaokulu, Mesa Yankı Evler ve Cemer Corner gibi önemli noktalar bulunuyor. 

Koray GYO Göktürk parseli Göktürk Polis Merkezi Amirliği’ne 1,3 kilometre, Kemer Country’e 2,5 kilometre, Kemrburgaz Su Kemeri’ne ise yaklaşık 3,1 kilometre mesafede yer alıyor. 

Koray GYO Göktürk parseli 11 bin 693,90 metrekare yüzölçüme sahip. Hafif eğimli bir topografik yapıya sahip olan arsanın altyapısı tamamlanmış durumda. Halihazırda boş olan parselde planlanan konut projesi için 27 Aralık 2022 tarihi itibarıyla  yeni yapı ruhsatı alındı. 

Değerleme raporunda yer verilen bilgilere göre, İstanbul-İstanbul projesinin 3.fazı, bodrum+zemin+4 normal katlıkonut binası olup 45 adet konut ve ortak alanlar şeklinde planlandı. Toplam inşaat alanı 17 bin 527,82 metrekare olan parselin, 10 bin 954,85 metrekaresi konut alanı, 6 bin 572 metrekaresi de ortak alan şeklinde belirtildi. 

Koray GYO Göktürk parselinin boş arsa değeri 246 milyon 750 bin Türk Lirası, halihazır durum değeri ise 275 milyon 800 bin Türk Lirası olarak belirlendi. 

KDV dahil boş arsa değeri 296 milyon 100 bin TL, KDV dahil projenin halihazır durum değeri ise 330 milyon 960 bin TL olarak belirlendi. 

Değerleme raporu için tıklayın

Master Villas Kartepe'de maliyetine villa fırsatı! Yeni proje

Kavan Kartepe 1. ve 2. etap satışta! Yeni proje!