Kredi ile alınan arsa müteahhitlere verilebilir mi?
Arsa sahipleri, kat karşılığı arsasını müteahhite vererek, bağımsız bölüm sahibi olabiliyor. Peki kredi ile alınan arsa müteahhitlere verilebilir mi? Kredi borcu olan arsanın müteahhite verilmesi için ne yapılması gerekiyor?
Kredi ile alınan arsa müteahhitlere verilebilir mi?
Müteahhit ile anlaşılarak yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri arsası üzerine inşaat yapmaya yeterli maddi gücü olmayanlar tarafından tercih ediliyor.
Arsa sahipleri, kat karşılığı arsasını müteahhite vererek, bağımsız bölüm sahibi olabiliyor. Peki kredi ile alınan arsa müteahhitlere verilebilir mi? Kredi borcu olan arsanın müteahhite verilmesi için ne yapılması gerekiyor?
Kredi kullanarak bir arsa aldığınızı ve müteahhit ile anlaşma yapmak istediğinizi farz edelim. Bu durumda kredi ile alınan arsa için müteahhit ile anlaşma yapılabilmesi için öncelikle kredi kullanılan kuruluş ile görüşülmesi gerekiyor.
Bilindiği üzere kredi ile kullanılarak alınan taşınmaz mal, borç bitene kadar kredi veren kuruluşun oluyor. Borcun bitmesi halinde söz konusu mal üzerindeki ipotek kaldırılarak sahibi adına tescil ediliyor.
Bu nedenle bir müteahhit ile kat karşılığı anlaşma yapılmadan önce bankadan muvafakatname alınması gerekiyor.
Konut kredisi borçlusunun ve/veya ilgili müteahhitin farklı teminatları vermesiyle kredi kuruluşları bu hususta muvafakatname verebiliyor.
Sonuç olarak kredi ile alınan arsa müteahhite verilebilmesi için ilgili bankalarla irtibata geçilmesi gerekiyor.
