Krediyle ev alacaklara şok: Faizler 10 yılın zirvesinde! Aylık taksitler hane gelirini yutuyor...
Konut kredisinde faizler fırlarken, konut kredisi kullanımı düştü. Bu durum birinci el konut piyasasında daralmaya neden oldu. İşte GYODER Gösterge 2023 3. Çeyrek Raporu'nda yer alan veriler...
GYODER Gösterge 2023 3. Çeyrek Raporu açıklandı. Raporda yer alan rakamlara göre; birinci el konut satışları üçüncü çeyrekte 2013'ten beri en düşük seviyesine düştü.
Üçüncü çeyrekte 97 bin 439 adet konut, ilk defa satış konusu olurken, ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı bir önceki çeyrek verisi olan yüzde 30,9’dan yüzde 29,1’e düştü.
İkinci el satışların payı ise yüzde 70,9 şeklinde olurken, 236 bin 856 adet konut ikinci el satış konusu oldu.
Sözcü Gazetesi'nde yer alan habere göre; iptekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki oranı bir önceki çeyrekte yüzde 22,2 iken, üçüncü çeyrekte bu oran yüzde 11,8’e düştü.
Üçüncü çeyrekte, ipotekli satışlar 39 bin 354 adet, diğer satışlar 294 bin 941 adet olarak gerçekleşti.
2022'nin ilk dokuz aylık dönemine bakıldığında ise 228 bin adet ipotekli konut satılırken, bu senenin aynı döneminde yüzde 29,6’lık bir gerileme ile 160 bin adet satış gerçekleşti.
Rapora göre ipotekli satışlarda yaşanan düşüş, konut kredi faizlerinde ve konut fiyatlarındaki artışın etkisiyle yaşandığı belirtildi.
SON 10 SENENİN EN YÜKSEK FAİZİ
Eylül 2023 itibarıyla konut kredilerinde aylık faiz oranı yüzde 2,98, yıllık bileşik faiz ise yüzde 42,21 seviyesinde oldu. Bu oranlar son 10 senenin en yüksek değerleri şeklinde belirlendi.
Raporda yer alan verilere göre; Eylül 2023'ün sonunda konut kredisi hacmi 445,9 milyar TL seviyesinde oldu. Eylül 2022'de 354 milyar 411 milyon TL olan toplam hacim 12 aylık dönemde yaklaşık yüzde 26 oranında yükseldi.
KONUT KREDİSİ TAKSİTLERİ HANE GELİRİNİ YUTUYOR
2023 yılı 2. çeyrek döneminde kullandırılan konut kredisi miktarı 62.486 milyon Türk Lirası'na yükseldi. Konut başı ortalama kullandırılan kredi tutarı ise 940 bin Türk Lirası olarak belirlendi.
Rapora göre 2023 yılı 3. çeyrek döneminde İstanbul’da 100 metrekarelik bir ev için kullanılacak konut kredisinin aylık taksitleri, hane halkı harcanabilir gelirinin yüzde 92'si oranında oldu.
GYODER Gösterge' 2023 3. Çeyrek Raporu’na göre, Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 27 bin 840 liraya yükseldi. En yüksek metrekare fiyatı ise 41 bin 766 TL ile İstanbul'da oldu.
‘GYODER Gösterge’ye göre talebin güçlü olması ve enflasyonist eğilimden kaçış çabasıyla yaşanan konut fiyatlarındaki yükseliş eğiliminde yavaşlama işaretleri görülmeye başlandı.
Kentsel dönüşümde yol haritası belli oldu! İstanbul'da her 5 yapıdan 1'i dönüştürülmüş olacak!
İstanbul Vadi Evleri 6. Kısım Kentsel Dönüşüm Projesi'nde tapular teslim edildi!
Hükümetten son dakika açıklaması: Artık kentlerimiz gecekondularla anılmıyor, konut çeşitliliği var!