Kuşadası'nda 6.4 milyon TL'ye icradan satılık konut imarlı arsa!

Kuşadası Satış Memurluğu tarafından Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, 1865 ada 180 parselde yer alan konut imarlı arsa 6 milyon 418 bin 750 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 11 Mart 2020 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. KUŞADASI
( Sulh Hukuk Mah) SATIŞ MEMURLUĞU
SATIŞ NO : 2019/6-ORT.GİD.Satış
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi,niteliği,kıymeti, adedi,önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Hacıfeyzullah mahallesi,Boyalık mevkiinde kain 1865 ada, 180 Parsel sayılı,5.135.36.-m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli, Cilt:59 Sayfa:5804'de kayıtlı taşınmaz ;
Satışa konu taşınmaz "Kuşadası-Kadınlar Denizi Mahallesi içindeKuşadası Anadolu Otelcilik Turizm Meslek Lisesiile Uygulama Otelinin bulunduğu parselin hemen doğusunda bulunan perseldir..." Parselin Kuzey,batı ve güneycephesi olmak üzere üç tarafıyol ile çevrili durumdadır.Parselin batı yönde denize mesafesi 300. Metre,konumu itibariyle belli noktalardan deniz görürdurumdadır.Parselin 50 metre doğusundaKadınlar denizi 18 sokakyolu ve Şehiriçiminibüs hattıolup,parselin 250 metre batısındaminibüs son durakları bulunmakta olup dolayısıyle ulaşımı kolaydır.Tamamen yerleşik alan dahilinde kalan bölgede bahçeli ve benzer imara sahip konutlar yer almakta, okul ve turizm işletmesi ve boş parseller vardır.Tüm bölgeresmi ve özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.Arsa niteliğindeki parselin içindeyaklaşıkt 150 adet çam ağacı, genç yaşta 37 adet limon, ve selvi ağaçları vardır.Parsel dikdörtgen formuna sahipkuzey ve güney cepheleri yaklaşık 40 ar metre,doğu ve batıcepheleri yaklaşık 125.metredir.Parselin ilçe içindeki konumu,büyüklüğü ulaşım şartları,imar durumu gibi tüm fiziksel özellikleri ,serbest piyasa alım satım rayiçleri dikkate alınarak bilirkişilerce değerinin Toplam:6.418.750.00.-TL olduğu rapor ile bildirilmiştir.

İMAR DURUMU :Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 27.05.2019tarih ve Sayı:69540995-310.10.E.2056/13369 sayılı imar Durumu yazısında :".Satışa konu taşınmaz,17 J IV nolu 1/1000 ölçekli uygulama İmar plan paftasında Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0,20 KAKS:0,40 konut alanı kullanımı özelliklerindedir..."şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 6.418.750.00.-TL ' dir.
K.D.V.ORANI : %18 'dir - İHALE DAMGA:Binde 5,69 dur
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Tapu kaydında, Bir hissedarın hissesi üzerinde İcra Müdürlüğü ve Belediye haciz şerhi şerhleri eski istimlak şerhi bulunmaktadır.
1.SATIŞ GÜNÜ : 11/03/2020- Çarşamba günüSaat:14.00-14.10 arasındadır.
2.SATIŞ GÜNÜ : 15/04/2020- Çarşamba günüSaat:14.00-14.10 arasındadır.
SATIŞ YERİ : KuşadasıSulh Hukuk Mahk.Duruşma salonu 2 kat, 236 nolu oda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir.Bu artırmadatahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihaleolunur. Birinci artırmadaisteklibulunmadığı takdirdeelektronik ortamdabirinci artırmadan sonrakibeşinci günden ,ikinci artırmagününden öncekigün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artıranaihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminatmektubu vermeleri lazımdır.Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerdenhisseleri teminatıkarşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir.Satış peşin para iledir.Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzeresüre verilebilir.İhale damga vergisi,yazılıKDV tutarı,1/2 oranında Tapu harcıile teslim masrafları ALICIYA aittir. Tellaliye resmi,Karar harcı,emlak vergi borçları,varsa veraset intikal vergi borçları,Mahkeme ve satış memurlugu masrafları,Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sairmasraflar, satış bedelinden,hissedarların hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarladiğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindekihaklarını özellikle faiz ve giderlere dairolan iddialarını,dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkçapaylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü .maddesi gereğinceİHALE FESHEDİLİR.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri,teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardanve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faiziayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak ,bu farkvarsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.

5- Şartname,ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup,Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak ve keza Maliklerden kendisine tebligatlar gazete ilanı yapılan hissedar GÜNEŞ ÇAKALÖZ'e de gazete ilanı ile de tebliğ edilmek üzere vebaşkaca bilgi almak isteyenlerin2019/6-ORT.GİD.Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/01/2020

TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi
Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21