Levent-Etiler'de ofis metrekare kiraları 7 yılda 161 TL'den 1.200 TL'ye fırladı!
2024 yılının birinci çeyreğinde İstanbul A sınıfı ofis pazarında boşluklar azalırken, Levent-Etiler'de ofis metrekare kiraları 1.200 TL oldu. İşte ofis pazarındaki son durum...
Pamir - Soyuer Gayrimenkul Danışmanlık tarafından, 2024 yılının ilk çeyreğine ilişkin Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporu hazırlandı. Raporda, ofis, ticari gayrimenkul ve konut piyasası ile ilgili önemli bilgilere yer verildi.
2024 yılının birinci çeyreğinde gayrisafi yurtiçi hasıla, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 5,7 büyüme gösterdi. Gayrisafi yurtiçi hasılayı oluşturan faaliyetler bazında, 2023'e göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak; inşaat sektörü yüzde 11, gayrimenkul faaliyetleri yüzde 2,5 arttı.
Geçtiğimiz Şubat ayında, Merkez Bankası tarafından ilk kez açıklanan 'Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi' ile beraber ofis sektöründeki son durum dikkatleri çetki. Merkez Bankası, Dükkan Fiyat Endeksi'nin 2023'ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 13,1; Ofis Fiyat Endeksi yüzde 9 arttığını belirledi.
İSTANBUL'DA YILIN İLK ÇEYREĞİNDE 13.670 METREKARE OFİS KİRALANDI
Pamir - Soyuer 2024 1. Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporunda yer alan bilgilere göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde e İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı
değişmedi ve 5.27 milyon metrekare şeklinde oldu.
İstanbul ana ofis bölgelerinde
13 bin 670 metrekare yeni kiralama işlemi kaydedilirken; kiralamaların yüzde 49’u Levent-Etiler alanında, yüzde 29’u Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş alanında ve yüzde 13’ü Maslak alanında yapıldı.
MEGAKENTTE OFİS BOŞLUKLARI AZALDI
İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyrekle karşılaştırıldığında yükseliş gösterdi. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa
Yakası’nda yüzde 14,3’e, Asya Yakası’nda yüzde 15,1’e düştü. Toplam boşluk oranı ise yüzde 14,6 olarak kaydedildi.
Boşluk oranı Levent-Etiler’de yüzde 11,0, Ümraniye’de yüzde 13,5,
Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş’ta yüzde 14,1, Kozyatağı’nda yüzde 16,4 ve Maslak’ta
yüzde 16,9 oranlarında oldu.
2017'DE 161 TL OLAN METREKARE KİRASI 1.200 TL'YE ÇIKTI
Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 2017 yılının ikinci çeyreğinde 161 TL/metrekare olarak belirlenmişti.
2024 yılının ilk çeyreğine gelindiğinde Levent-Etiler bölgesinde birincil kira değeri 1,200 TL/metrekare oldu.
Kişi başına düşen kiralanabilir AVM alanında İstanbul ve Ankara'dan sonraki şehir şaşırttı!