Levent'te 48 milyon TL'ye icradan satılık bina!

T.C. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Levent M Mahallesi, 851 ada 104 parselde yer alan bahçe içinde bina 48 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 16 Mart tarihinde saat 14:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/626 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :Satış konu taşınmaz; İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, Levent M Mahalle, 851 Ada No, 104 Parsel No, 725,00 Yüz Ölçümü, Bahçeli Kargir Ev Bağ. Böl. Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır. Taşınmaz bölgenin ana akslarından olan Levent caddesi üzerinde konumlu olup bahçe girişi cadde üzerindendir. Taşınmaz Büyükdere Caddesine ve Levent metro istasyonuna yaklaşık 300m, Zincirlikuyu merkeze yaklaşık 1,5 km., yakın civarında Levent Çarşı, Metro City ve Kanyon AVM ile yönetim ve ofis ve plaza binaları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan, alt ve üst yapı sistemi tam, elektrik, suyu, doğalgazı bağlı, ulaşım ve alışveriş sorunu olmayan, ağırlıklı olarak ticaret , yönetim ,ofis ile konut fonksiyonlu yapıların bulunduğu sosyo-ekonomik açıdan üst gelir grubuna hitap eden bir bölgededir. Taşınmaz; bodrum +zemin+ 1 normal kat +çatı katlı betonarme karkas bir binadır. Bodrum kat ve Zemin katta giriş bölümünde mutfak showroom bölümü-ofis kısımları ve arka bahçeye açılan bölüm bulunmaktadır. 1.katında ve çatı katında ofis bölümleri bulunmakta olup yaklaşık toplam alanı 560 m2 olduğu anlaşılmıştır. Arka bahçe kısmında oturma bölümü yapılmıştır.
Adresi : Levent Mah. Levent Cad. No: 29 Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu : Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/05/2021 tarih ve E-24864664-115-3871/6488 sayılı yazısına göre "Söz konusu parsel; 18/05/2018 onanlı 1/5000 Ölçekli Levent Doğal ve Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında 40-60 ki/ha “Düşük Yoğunlukta Konut Alanları”nda kalmaktadır. Ancak 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının onaylanmasına kadar,1/5000 Ölçekli planda herhangi bir istikamet veya fonksiyon değişikliğinden etkilenmeyecek Koruma Amaçlı İmar Planları ve Plan Notları doğrultusunda uygulamaların devam etmesi adına İstanbul 4 numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 29/09/2020 gün ve 04-1109No’lu kararında geçiş dönemi yapılaşma koşulları belirlenmiş olup, Komisyon kararı ile meri plana göre uygulama yapılabilir. Meri 18/06/1952 tarihli mevzii İmar planında H:6,50m. yükseklikte “D4” tipi blok nizam yapılaşma koşullarında konut alanında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 48.000.000,00 TL (1/1 Hisse) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde "Konusu:KENTSEL SİT ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR.) şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************98 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/626 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.