Lüks konut satışına KDV indirim dopingi

İnşaat ve gayrimenkul sektöründe, özellekle üst sınıfa yönelik geniş konutların satışında bir canlanma var. Hükümet'in son KDV indirim teşviği sektöre moral getirdi, firmalar fiyatları aşağı çekti. 150 metrekare ve üzerindeki konutlarda KDV oranını yüzde 18'den yüzde 8'e çekilmesi, bir anda lüks konut ve villa projelerinde fiyatları 180 bin TL'ye varan oranda düşmesini sağladı. İndirimin yalnızca 150 ve üzeri metrekare büyüklüğündeki konutları kapsaması, sektörde düşük metrekareli konut inşa edenleri memnun etmezken, bazı firmalar da canlanmadan yararlanmak için bu dönemde yeni kampanya düzenleme yoluna gidiyor.

250 bin dolarlık ev 175'e indi

150 metrekarenin üzerindeki konutlara uygulanan indirimle birlikte Teknik Yapı'nın Uprise Elite projesinde fiyatlar 240 metrekarelik konutlarda 898 bin TL'den 822 bin TL'ye, Uphill Court Bahçeşehir'de 171 metrekarelik konutlarda 575 bin TL'den 523 bin TL'ye, Hektaş İnşaat'ın İdealist Kent projesinde 390 metrekarelik konutlarda 1.5 milyon TL'den 1 milyon 327 bin TL'ye indi. Balkaya İnşaat'ın Citycourt projesinde 885 bin TL'dan başlayan villa fiyatları KDV indirimi sonrasında yaklaşık 75 bin TL indirim ile 810 bin TL'ye, fiyatları 627 bin TL olan dubleks daireler ise 574 bin TL'ye düştü. Saros İnşaat'ın Zeytinsuyu Tepesi Evleri'ndeki villaların fiyatları da 250 bin dolardan, 175 bin dolara geriledi.

'Önce otur, sonra öde'kampanyasına büyük ilgi var

TOKİ ve Emlak GYO işbirliğinde Artaş-Özdaş-Doğu girişimiyle hayata geçen Avrupa Konutları'nın 15 Mayıs'a kadar devam edecek 'Önce otur, sonra öde' kampanyasının üç farklı seçeneği yoğun ilgi görüyor. Projede, 2.653 konutun yanı sıra 147 konuttan oluşan bir blokta rezidans fonksiyonu bulunuyor. Büyüklükleri 64 ile 165 metrekare arasında değişen daireler yer alan projede fiyatlar 1+1'de 165 bin TL ile 219 bin TL, 2+1'ler 268 bin TL ile 315 bin TL, 3+1'ler 310 bin TL ile 386 bin TL, 4+1'ler ise 395 bin TL'den 432 bin TL'ye kadar çıkıyor. Projede üç farklı ödeme şekli uygulanıyor. Daire bedelinin yüzde 50'si peşin ödendiğinde bir yıl sonra tek ödeme yapılıyor ve sıfır faiz uygulanıyor. Yüzde 30 peşin ödemelerde, konut alanlar kasımda taşınıyor ve 2010 Ocak'ta ödemeler başlıyor. Bu seçenekte 60 aya kadar 0.99 faiz uygulanıyor. Yüzde 25 peşin seçeneğinde ise, ödemelere hemen başlanıyor.

12 aya sıfır faiz, 60 aya yüzde 0.99 faiz uygulanıyor. 120 aya kadar uzanan vade seçenekleri de bulunuyor.

Sur Yapı'dan 5 bin TL peşine 0.80 faiz

Sur Yapı, düzenlediği son kampanya ile Çekmeköy'deki Mahalle İstanbul projesinde, 5 bin TL peşinat, 84 ay vade ve 0.80 vade farkıyla konut sahibi olma imkanı sunuyor. Başvuranlar 5 bin TL peşinat ödedikten 3, 10, 12, 24 ve 36. aylarda yüzde 10'ar ara ödemede bulunuyor. Ara ödemelerin ardından kalan bedel 84 ay yüzde 0.80 vade farkıyla taksitlendiriliyor. Konuya ilişkin Sur Yapı'dan yapılan yazılı açıklamada, Mahalle İstanbul evlerinin 2009 yılı sonunda teslim edileceği,  3+1 çatı dubleksleri, giriş ve bahçe katlarındaki 1+1'ler ve 82 metrekarelik 2+1 üst giriş dairelerin satıldığı, kalan 2+1, 3+1 ve 1+1 penthouse ile 5+1 çatı dublekslerinin ise satışına devam edildiği belirtildi.

Innovia'da 2. etap satışları başladı

Yeşil Kundura'nın inşaat ve gayrimenkul sektöründeki şirketi Yeşil  İnşaat'ın ilgi çeken projesi Innovia'nın ikinci etap son üç bloktaki daireleri ve ticari alanları satışa sunuldu. İstanbul'un yeni çekim merkezi Beylikdüzü'nde yer alan 8 bin konutluk projede, konutlar 60 ay vade ile satılıyor. Innovia 2'deki dairelerin satış koşulları şöyle: Alımda yüzde 20 peşinat ödeniyor, sonraki aydan başlamak üzere toplam fiyatın yüzde 60'ı sıfır faizle 60 eşit takside bölünüyor. Bu ödemelerin dışında 6.ayda yüzde 5; 12. ayda yüzde 5, 24. ayda teslimde yüzde 10 ara ödeme yapılıyor. Ayrıca Beylikdüzü Innovia Projesi'nde 125 mağaza satışa sunuluyor. 77 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunulan mağazalar 30 ile 260 m2 arasında değişiyor...

Akşam